Mehrfamilienhaus 150 m², neu, Munshausen, Clervaux

Immo GOLD vous propose :

Une belle maison unifamiliale jumelée (Gros-oeuvre fermé) en construction située sur un terrain de -/+ 2,22 ares dans le village de MUNSHAUSEN (un village à 5 min de Marnach et du CENTRE COMMERCIAL ''NORDSTROOSS / CACTUS''), qui fait partie de la commune de Clervaux.

La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable de +/- 150m2

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouvent: une buanderie, un local technique avec accès au jardin, un garage et un bureau/atelier.

Au 1er étage si situent un WC séparé, un sas d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour.

Le 2ième étage présente trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire/douche italienne.

Important:

- Arrêt de bus devant l'immeuble à 100 mètres.
- Gare de Clervaux (10 min),
- commerces,
- écoles,
- maison relais,
- centre sportif,
- POST et Police à toute proximité.

Situé à 5 minutes de la NORDSTROOSS, ce projet dispose d'une localisation idéale.
Proche de toutes les commodités, de grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.

Classe énergétique: A-B
(pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique, triple vitrage, ...)

Prix gros-oeuvre fermé: 465.000 € avec 3% TVA incluse (*)
Prix clé en mains: 800.000€ avec 3% (*) et 17% TVA

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Documentations et plans sur simple demande:
info@immogold.lu / (00352) 691 222 000
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11679430K119x7dddf99b-2b31-11ed-8487-42010a840a

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (3 Minuten mit dem Auto), Aldi Klierf (4 Minuten mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (9 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (3 Minuten mit dem Auto), Aldi Klierf (4 Minuten mit dem Auto), Naturata Schanck-Haff (9 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Drauffelt") befindet sich 12 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") ist nur 6 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 43 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - A04, RGTR - RE2, RGTR - 143 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

"Schoulzenter Reiler" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 13 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Fondation Autisme Luxembourg", 1 Minute zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Edward Steichen" und ist mit dem Auto in 4 Minuten erreichbar.