Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Commerce 2 - 6.102
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme.

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Commerce CASCO : 6.102
Résidence : 6.1
Type : Commerce individuel
Etages : rez-de-chaussée
Surface cad. : 91,3 m²

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Prix (TVAC 17%) : 752.436,96 €
Quote-part terrain : 159.551,06 €

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Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Des Arts Et Métiers" suchen, ist er 7 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Kannerhaus Steesel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" und ist 3 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Bereldange (19 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Bereldange (5 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (5 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare" nur 29 Fußwegminuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Heisdorf") befindet sich 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Der A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 6 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist nur eine 10 Fahrminute entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Administration Communale") ist nur 4 Autominuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 10, AVL - 11, AVL - 26 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.