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Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Strassen
Preis auf Anfrage
730 m²
Etage 0

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Anzeige aktualisiert am: 20.02.2025
Beschreibung

Referenz: 20MNG

****** SOUS COMPROMIS *****
English text below

** OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - Réservé **

Dans la très commerçante route d'Arlon à Strassen, à vendre, au rez-de-chaussée, deux surfaces commerciales de dimensions similaires, actuellement louées et dotées de caves/archives et parkings extérieurs.

Le commerce A offre une surface de 353 m2, une cave/archive de 41 m2 et dispose de 15 emplacements de parking ; le commerce B offre quant à lui une surface de 377 m2, de 73 m2 de cave/archives et de 15 emplacements de parkings extérieurs. Possibilité de construire 17 parkings supplémentaires.

Les baux en cours ont encore une durée de 3,5 ans et pourront être renouvelés par la suite. Il génèrent un rendement annuel de 5,0%.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** Investment opportunity - reserved **

In the very commercial route d'Arlon in Strassen, for sale, on the ground floor, two commercial premises of similar size, currently let and with cellars/archives and outside parking.

Business A has a surface area of 353 m2, a cellar/archive of 41 m2 and 15 parking spaces; Business B has a surface area of 377 m2, a cellar/archive of 73 m2 and 15 outdoor parking spaces. There is a possibility of building a further 17 parking spaces.

The current leases have a term of 3.5 years and may be renewed thereafter. They generate an annual yield of 5.0%.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu
Reference agence: E3P:22715-2173358
Merkmale
Vertrag
Verkauf
Art
Gewerbeimmobilien
Fläche
730 m²
Etage
Erdgeschoss
Letzte ausgeführte Geschäftstätigkeit
Sonstiges
Parkplätze (Auto)
30 parkplatz(e)
Preisinformationen
Preis
Preis auf Anfrage
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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Karte
© OpenStreetMap contributors
Strassen
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Transporte

Luxembourg-Findel International Airport ist 12 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" nur 1 Fußwegminuten entfernt.Der A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 1 Minute zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 3 Fahrminute entfernt.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Pall Center - Chargy") für Ihr Elektroauto finden.Ein CFL-Bahnhof ("Bertrange-Strassen") befindet sich 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. AVL - 8, AVL - 16, AVL - 11 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "European School Luxembourg II", 26 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Ecole De Strassen" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange (15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Lidl Bertrange (16 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Shop&go 44 Strassen (16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

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