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Studio-Wohnung Rue Alphonse Munchen, Bertrange

BertrangeRue Alphonse Munchen
€ 683.841
46 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 21.11.2024
Beschreibung

Referenz: 20ML7

English text below

*STUDIO 24.0.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (2024), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un studio (déjà loué) d'une surface de 43.57 m2, situé au rez-de-jardin, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme, avec une terrasse de 8.20 m2 et un jardin privatif de 103.65 m2.

Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 729 238 euros.

Garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

*STUDIO 24.0.1 - RENTAL INVESTMENT ** FOR SALE

For sale in the Résidence Max & Moritz (2024), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 43.57 m2 studio apartment (already rented) on garden level, finished to a very high standard, with an 8.20 m2 terrace and a 103.65 m2 private garden.

The studio comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen, a shower room (sink, shower and toilet) and a storage room.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

The listed price includes 3% VAT; taking into account that the apartment is currently rented, the price with 17% VAT is 729 238 euros.

Ten-year warranty and biennial warranty.

Other properties available at www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173464
Merkmale
Art
Studio-Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
46 m²
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 683.841
Preis pro m²
14.866 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

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