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Zweizimmerwohnung Rue François Nockels, Olm, Kehlen

KehlenRue François Nockels
€ 1.173.525
2 Zimmer
85 m²
2 Badezimmer
Etage 1
Aufzug
Balkon

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 03.11.2024
Beschreibung

Referenz: 20MLD

English text below

** Appartement A.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF **

A vendre au sein de la Résidence Mirabelle (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement (déjà loué) d'une surface de 80.45 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, comprenant 2 balcons de 4.50 m2 et 7 m2 respectivement.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur un des balcons de 7 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec balcon, d'une chambre à coucher pour enfant(s), d'une salle de douche avec lavabo et WC, et d'un deuxième WC séparé.

Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone.

Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 223 525 euros.

Garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173543
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Aufzug
Ja
Fläche
85 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 1.173.525
Preis pro m²
13.806 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

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