Wohnungen und Studios Neubau in Luxemburg

** + 50% VENDU ** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA) avec livraison 4ème Trim. 2023, dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme.

Restent à vendre :

- 11 studios
- 23 appartements à 1 chambre à coucher
- 9 appartements à 2 chambres à coucher
- 2 penthouses à 3-4 chambres à coucher
- 1 cabinet médical
- 2 commerces

En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale.

Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition.
Chaque appartement est doté de :

- Chauffage au sol
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets ou stores à lamelle électriques
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Thermostat dans chaque pièce
- Choix entre parquet ou carrelage
- Sanitaires contemporain Villeroy & Boch
- Robinetterie Grohe
- Accessoires Keuko

De plus, chaque appartement dispose d'une cave privative, d'un emplacement privatif pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune inclus dans le prix de vente.
Au moins une place de parking (en supplément de prix) est disponible pour chaque appartement.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 18 Gehminuten entfernt.Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 904, RGTR - 824, RGTR - 823 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Lycée Technique Pour Professions De Santé" suchen, ist es 7 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Belair-Kayser", 5 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Foyer Scolaire Belair Kayser", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Sm Delhaize Strassen (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Shoppi Totalenergies Strassen (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Lidl Strassen (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Centre Hospitalier Parking P3") ist nur 2 Autominuten entfernt.Der A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) ist in 2 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist nur eine 3 Fahrminute entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Pfaffenthal/Kirchberg") befindet sich 19 Minuten mit dem Fahrrad oder 7 Minuten mit dem Auto entfernt.Etwa 10 Gehminuten entfernt finden Sie die "Carloh - Pescatore"-Station.Luxembourg-Findel International Airport ist 11 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 3 Minuten: "Vel'Oh - #00044-Areler Strooss".