Penthouse bd Napoléon 1er, Rollingergrund, Luxemburg

****** SOUS COMPROMIS *****
Appartement penthouse en excellent état (décor traditionnel) à vendre, au 4e étage d'une résidence  des années 1970 sise boulevard Napoléon 1er,  avec vue dégagée sur Belair et les hauts de Limpertsberg.

Le bien occupant un dernier étage complet dispose d'une grande terrasse contournant l'appartement entier.

L'appartement est disposé comme suit:

grand séjour avec double exposition avec cheminée au feu de  bois avec caisson et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
cuisine bien équipée fermée,
deux grandes chambres, dont une avec des armoires encastrées. Chaque chambre a sa véranda vitrée chauffée.
bureau avec armoires encastrées
grande salle de bains  avec fenêtre, baignoire, double vasque, toilette et armoire encastrée
salle de douche avec lavabo et toilette
hall d'entrée avec escalier et ascenseur donnant accès direct à l'appartement,
entrée séparée au 3e étage donnant par un escalier privatif  à l'appartement
garage fermé avec portail individuel et emplacement extérieur

Situation privilégiée due à sa proximité à l'arrêt du Tram (Place de l'Etoile), desservant aussi bien le plateau du Kirchberg, que le Centre Ville et le Ban de Gasperich; la piscine du Belair et des grandes surfaces sont également à proximité

Penthouse flat in excellent condition (traditional decor) for sale, on the 4th floor of a 1970s residence on boulevard Napoléon 1er, with uninterrupted views over Belair and the heights of Limpertsberg.
The property occupies a complete top floor and has a large terrace surrounding the entire flat.
The flat is arranged as follows
large double-exposed living room with wood-burning fireplace and large picture windows opening onto the terrace
well-equipped closed kitchen
two large bedrooms, one with built-in wardrobes. Each bedroom has its own heated glazed veranda.
study with built-in cupboards
large bathroom with window, bath, double washbasin, toilet and built-in cupboard
shower room with washbasin and toilet
entrance hall with staircase and lift giving direct access to the flat,
separate entrance on 3rd floor with private staircase to flat
closed garage with individual gate and outside parking space
Privileged location due to its proximity to the tram stop (Place de l'Etoile), serving the Kirchberg plateau, the town centre and the Ban de Gasperich; the Belair swimming pool and supermarkets are also nearby
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:21541K206x46da4d50-b8e7-11ed-9262-42010a840a17