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Einfamilienhaus Rue Van Speybroeck, Aubange, Aubange

AubangeRUE VAN SPEYBROECK
€ 429.000
3 Zimmer
144 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 15.02.2025
Beschreibung

Referenz: 2649Y

IMMO-MAXMA Promotions vous propose un "TERRAIN PLUS MAISON INDIVIDUELLE AVEC AUTORISATION À B TIR ACCORDÉE ET HONORAIRES D'ARCHITECTE INCLUS" , sur un terrain de 3,12 Ares, commune d’Aubange.

Maison individuelle de standing, d'architecture moderne et avec une surface total d'environ 144 m², d’exposition NORD-EST, sera certainement vous séduire. Une situation privilégiée (rue tranquille), verdoyante, au calme et proche de toutes les commodités (écoles, lycées, soins, loisirs, transports, commerces…).

Avec finitions de qualité. La maison sera équipée d'une ventilation double-flux, triple vitrage, isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur....

Disposition :
Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée, WC avec lave mains, une buanderie, un salon séjour avec deux baies vitrées donnant directement sur la terrasse +/- 20m², cuisine ouverte.
Garage et parking privé.

L'étage :
-Consacré aux espaces détentes avec 3 chambres, une belle salle de bain avec douche et évier double vasque.

Nous restons à votre écoute pour toutes informations et conseils.

« Opportunité de personnalisations des plans intérieurs et des différentes prestations. »

""Prix affiché hors TVA (TVA 21%)""
"" Pas des frais de droit d'enregistrement""
519 090€ TTC (429 000€ HT)
Pour tous renseignements complémentaires, contacter nous au Tél : 26654741
ou par e-mail. info@maxma.lu

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Luxembourg - Belgique - France
Estimation Gratuite de votre bien.

RC : B 147708 - Matricule : 2009 2421 156 - TVA : LU 23414777
Certificat EPC Belgique - Numéro : 05-3345-7DN7
Certificat EPC – France - Numéro : 05-9112-RZ00
SIRET : 890866957 00016 - TVA : FR 41890866957
1, Avenue de Luxembourg - L.4950 Bascharage
Tél. : +352 26654741 Fax : 26654742 Portable : +352 621733184
Site : www.maxma.lu - e-mail : info@maxma.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 21.00%

Reference agence: LU:1612K101x892b779c-ced6-11ed-9262-42010a840a17
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
144 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 429.000
Preis pro m²
2.979 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
21%
Energieeffizienz
  • Baujahr

    2024
  • Zustand

    Neu / Im Bau
  • Heizung

    Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
  • Energieausweis

    Auf Zertifizierung wartend
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+22 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
AubangeRUE VAN SPEYBROECK
Umgebung
Bildung

"Villa Bambi" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 22 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Schoul Rodange" und ist mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Mathias-Adam" suchen, ist er 7 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - 703 mit einer Haltestelle 8 Gehminuten entfernt, CFL_Bus - L70 mit einer Haltestelle, die in weniger als 30 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Cactus Shoppi Rodange Esso (5 Minuten mit dem Auto), Shop&go Rodange (6 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (7 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur 9 Autominuten entfernt.In weniger als 5 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Rodange-Frontière B A") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 29 Minuten erreichbar.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 6 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) dauert 10 Minuten.

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