Bauland zur Verkauf

!!! FOR INVESTORS!!! BUILDING PERMIT AND ALL THE AUTHORIZATIONS RECEIVED!!! YOU CAN DIRECTLY BUILD !!!

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! PERMIS ACCEPTÉ AVEC TOUTES LES AUTORISATIONS !!!

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente ce très beau projet immobilier dans le centre de Tétange sur un terrain de 4,71 ares.

Il s’agit d’un terrain à bâtir avec un projet très bien pensé d’une résidence A/A (passeport énergétique déjà établi) avec ascenseur et comprenant 6 appartements pour un total de +/- 370m².
Toutes les autorisations ont déjà été reçues.
Plus aucune démarche à faire, il reste uniquement la construction de la résidence à réaliser à charge de l'acquéreur.

- Permis de construire obtenu
- Etat des lieux réalisé
- Etude de sol faite
- Cadastre vertical fait
- Démolition de la maison existante réalisée
- Reprise en sous-œuvre et une partie du terrassement réalisé

Des plans ont été conçus par un architecte dont voici le détail du projet :

- Au sous-sol :
- 8 places de parking : 2 places pour les 2 appartements 2 chambres et 1 place pour les 4 appartements 1 chambre (dont 1 place PMR)
- 6 caves
- local vélos et poussettes
- local poubelles
- local technique

- Au rez-de-chaussée :
- Appartement 2 chambres de +/- 75m² avec terrasse de 15m² et jardin privatif de 46m²
- Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 5m² et jardin privatif de 19m²

- Au 1er étage :
- Appartement 2 chambres de +/- 92,5m² avec 2 balcons de 14m² et 4,6m² ainsi qu’un jardin privatif de +/- 40m²
- Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec balcon de 4m² et jardin privatif de +/- 40m²

- Au 2ème étage :
- Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 12m² et rangement terrasse de 8m²
- Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 12m² et rangement terrasse de 6m²

- Au 3ème étage :
- Buanderie commune
- Chaufferie

3 arrêts de bus à 100m, proche de la gare de Tétange, de la maison relais (précoce) et de l’école primaire. 4 restaurants à proximité directe.
Toutes commodités à 2-3 minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station essence, …).

Les frais d’agence de 2% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Plans et détails sur demande, projet avec très bonne rentabilité !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8079922K702x9cda1d2f-cf1d-11ed-9262-42010a840a1