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Einfamilienhaus 263 m², neu, Belair, Luxemburg

Luxemburg
€ 4.650.000
5 Zimmer
263 m²
3+ Badezimmer
Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 17.10.2024
Beschreibung

Referenz: 26KX8

Située dans le quartier très prisé de Belair, cette maison d'architecte vous offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme et sans issue.

Les aménagements et matériaux sont de très haute qualité et la façade en pierre naturelle s'intègre parfaitement dans le bâti environnant. Spacieuse et agréable, elle est baignée de lumière en toute saison grâce à ses grands espaces vitrés à chaque étage.

La propriété développe une surface habitable de 263,2 m2 et une surface pondérée de 307 m2 sur 5 niveaux distribués par un ascenseur.

Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un vaste hall d'entrée qui mène à l'espace de vie principal. Celui-ci regroupe le salon - salle à manger qui mène vers une terrasse de 28 m2 puis vers un jardin attenant de 94,53 m2, la cuisine équipée, des toilettes séparées et un débarras.

Le 1er étage compte 3 chambres dont 2 avec salle de douche en suite, un bureau et une 3ème salle de bain séparée.

Le niveau supérieur offre un hall de nuit avec débarras, un bureau avec terrasse, un dressing et la suite parentale avec terrasse et salle de bain en suite. Celle-ci possède une mezzanine avec espace détente en combles.

En sous-sol : hall, local poubelles, cave, chaufferie, buanderie et grand garage de 40,95 m2.

La maison inclut les équipements suivants : cheminée au gaz, terrasse en bois exotique, système d'alarme et domotique, ascenseur, chauffage au sol et système de refroidissement, parquet en chêne, cuisine équipée avec électroménager Siemens, rampe de garage chauffée.

La maison est actuellement louée.
Fin de bail : 19/12/2023
Les prix indiqués comprennent la TVA 17%

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Martine Mergen au +352 691 02 19 19 .

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-6638
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
263 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3+
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Klimaanlage
Eigenständig
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 4.650.000
Preis pro m²
17.681 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Karte
© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: AVL - 72, AVL - 8, RGTR - EE4 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 16 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop Merl V (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Alima Belair (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Merl (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 1 Minute: "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich".Luxembourg-Findel International Airport ist 10 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Hollerich") befindet sich 12 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Conservatoire De Musique") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) dauert 3 Minuten.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Verhaeren", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt."Athénée De Luxembourg" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" und ist 5 Gehminuten entfernt.

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