Einfamilienhaus 213 m², neu, Wasserbillig, Mertert

Wasserbillig - Ellerberg - Lot 16

Die Lage.
In der Gemeinde Mertert entstehen auf der Anhöhe 'Am Ellerberg' moderne Einfamilienhäuser in exklusiver Lage. Die Neubauten sind hangaufwärts mit Blick auf Wasserbillig und das Moselland angelegt und haben Grundstücksflächen von 2,8 bis 6,2 Ar.

Das Objekt.
Die Wohnhäuser sind als AAA-Passivhaus konzipiert und verbinden Design mit Funktionalität harmonisch zu einem energieeffizienten und fortschrittlichen Gebäude. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Fußbodenheizung
-Dreifachverglaste Fenster
-Gastherme mit Solar-Unterstüzung
-Optional Erd-Wärmepumpentechnik
-Steinzeugfliesen und/oder Parkettböden
-etc .

Die Infrastruktur.
Wasserbillig ist durch eine schnelle Anbindung an die A1 sowie als grenznahes Drehkreuz zu Trier und Luxemburg-Stadt verkehrsgünstig gelegen. Die Gemeinde verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Sie profitieren zudem von Verbindungen aus dem Bus- und City-Buslininennetz der Gemeinde wie auch dem nahe gelegenen Bahnhof. Die Uferpromenaden von Mosel und Sauer sind fußläufig zu erreichen und laden zum Spazieren, Wandern und Fahrradfahren ein.

Ihr Partner.
EIFEL-Haus ist mit der langjährigen Erfahrung beim Bauen ein Grant für die fachgerechte Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche und Vorstellungen.
Fundierte Beratung in Sachen Architektur, Baugenehmigung, Bauleitung und -überwachung sowie Koordination des gesamten Bauablaufs bis zur Schlüsselübergabe machen EIFEL-Haus zu einem verlässlichen Partner. Genießen Sie Ihr neues Domizil in exklusiver Lage. Planen und konzipieren Sie Ihren neuen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen in Absprache mit unseren Beratern.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: E3P:20397-2734929

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Lidl Mertert (Wasserbillig) (10 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Mertert (15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (6 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Luxembourg-Findel International Airport ist 16 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 48 Minuten erreichbar.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") ist nur 3 Autominuten entfernt.In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Wasserbillig") sein.Sie brauchen nur 4 Minuten, um die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: CFL_Bus - L30, CFL_Bus - L32, CFL_Bus - L31 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Bildung

"Maacher Lycée" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale Wasserbillig", 5 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Eilennascht", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.