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Gebäude zur Verkauf

Audun-le-Tiche
€ 498.000
229 m²
Etage 0

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Anzeige aktualisiert am: 19.02.2025
Beschreibung

Referenz: 22D5J

**SPÉCIAL INVESTISSEUR**
Immeuble composé de 3 appartements à moins d'1 kilomètre de la frontière Luxembourgeoise. Situation calme proche de tous commerces et transports (arrêt de bus et gare vers Luxembourg).Le bâtiment est composé comme suit :

RDC : ​​1 appartement de type F2 de 60m² composé comme suit : Une entrée, salon, débarras, cuisine semi-équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse privative, 1 chambre.

1er étage : Appartement de type F3 de 99m² composé comme suit : Une entrée, salon, salle de bains; 2 chambres dont 1 avec accès terrasse privative, et une cuisine équipée.

2ème Etage : Appartement de type F3 de 70m² composé comme suit : Une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, débarras, ainsi qu'une grande terrasse privative.

Pour compléter cet immeuble, il y a également 1 garage + une chaufferie, avec un jardin de 1,4 ares.

Actuellement le revenu locatif est :
RDC : 700€
1er Etage : 900€
2ème Etage : 750€

A ce jour, tous les appartements de cet immeuble sont loués.

Les baux peuvent être révisés suivant l'indice de référence des loyers.

Aucun travaux de prévus.

Des renseignements ? une visite ? contactez sans plus attendre notre équipe par téléphone au 03 82 20 58 58 ou par mail info@immobil.immo

Agence IMMOBIL
1, place d'angliers 57840 OTTANGE
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: NTY:24437-991
Merkmale
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Art
Gebäude
Fläche
229 m²
Etage
Erdgeschoss
Gesamte Gebäudestockwerke
2 Stockwerke
Aktuelle Nutzung des Gebäudes
Wohnen
Preisinformationen
Preis
€ 498.000
Preis pro m²
2.175 €/m²
Energieeffizienz

CO₂-Emissionen

Nicht angegeben

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+13 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Audun-le-Tiche
Umgebung
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Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Naturata Esch-Belval (6 Minuten mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (6 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (7 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" und ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Bëschcrèche Esch", in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Brill" suchen, ist er 6 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 604 mit einer Haltestelle 2 Gehminuten entfernt, RGTR - 602, RGTR - 603 mit einer Haltestelle 7 Minuten zu Fuß entfernt.

Städte in der Nähe

In 38 Minuten erreichst du Metz. Trier ist 46 Minuten mit dem Auto entfernt. In nur 21 Minuten erreichst du Luxemburg mit dem Auto. Du benötigst nur 25, um Diedenhofen mit dem Auto zu erreichen.

Transporte

In weniger als 8 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue De Schifflange") für Ihr Elektroauto finden.In weniger als 3 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Audun-Le-Tiche") sein.Der A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 7 Minuten zu erreichen, und die Auffahrt zur A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist nur eine 8 Fahrminute entfernt.

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