Während wir uns auf das Ende von 2016 zu bewegen, sind Diskussionen, Debatten und Fragen über die Steuerreform entstanden, die 2017 eingeführt werden soll. Es wird viel über die Berechnung der steuerlichen Belastung, den Änderungen bei Renten und Pensionierung, ebenso wie über die verschiedenen Neuerungen gesprochen. Heute fokussieren wir uns auf das, was sich im Hinblick auf Immobilien und Wohnungsbau ändern könnte.

Bausparen: doppelt so viele Abzüge möglich

Der Gesetzentwurf versucht, Zugang zum Wohnungsbau zu fördern. Als solches sieht er für Personen unter 40 eine Verdoppelung der Steuerabzüge vor, die in Bezug zu Bausparbeiträgen stehen .

In 2016 lag die Abzugsgrenze für jemanden ohne Kinder bei 672 € (Erhöhung von 672 €/Kind). Daher ist die Summe für ein Paar verdoppelt, nämlich auf die Gesamtsumme von 1,344 €, die von einer gemeinsamen Steuererklärung abzugsfähig sind

In 2017 wir die Abzugsgrenze für jemanden zwischen 18 und 40 Jahren ohne Kinder verdoppelt, und wird somit auf 1,344 € ansteigen (wobei die Erhöhung bei 672 €/Kind bleibt). Daher wird die Abzugsgrenze für ein Paar auf 2,688 € ansteigen für diejenigen, die unter 40 sind, und wird bei 1,344 € beibehalten für diejenigen über 40.

Diese Steuererträge können daher sehr wichtig werden, wobei sie von der Position des einzelnen Steuerzahlers abhängen und seiner/ihrer Fähigkeit, Geld zu sparen.

Höherer absetzbarer Zinsaufwand für Baufinanzierungen

In Luxemburg kann ein Steuerzahler den Mietwert der Zinsausgaben absetzen, die in Bezug zu seiner/ihrer Hypothek stehen, vorausgesetzt, dies wird getan, um einen Hauptwohnsitz zu finanzieren.

In 2016 war diese Absetzung der Zinsausgaben begrenzt auf 1,500 € für das erste Jahr des Bezugs, dann auf 1,125 € für die 5 folgenden Jahre, und auf 750 € danach.

In 2017 werden nach der Reform die Höchstbeträge erhöht. Sie steigen von 1,500 € auf 2,000 € für die 6 ersten Jahre des Bezugs des Hauptwohnsitzes, von 1,125 € auf 1,500 € für die 5 folgenden Jahre, und von 750 € auf 1,000 € danach.

Wir sprechen hier über einen Privatabzug. Somit werden diese Höchstbeträge für ein Paar, das eine gemeinsame Steuererklärung abgibt, verdoppelt, wobei jedes unterhaltsberechtigte Kind auch eine bestimmte Summe abzusetzen gestattet.

Ende des Anteilswerts von Wohnhäusern

Die Reform von 2017 sieht auch Steuererträge vor, die gebunden sind an Einkommen vom Mietwert des Wohnungsbaus. Als solches müssen weder wohnhafte noch nicht wohnhafte Eigentümer diese „Steuermiete“ bezahlen, die auf 100 €/Jahr für nicht wohnhafte festgesetzt war und auf einem Prozentsatz des Anteilswerts der Wohnhäuser für wohnhafte basierte.

Befreiung von 50% für Miete in Sozialwohnungen

Eine Befreiung von 50% auf zu versteuernde Beträge wird für Steuerzahler eingeführt, die Objekte von Organisationen mieten, die von der Agentur für Sozialimmobilien anerkannt sind.

Immobilienzuschlag zum Herbst zu einem Viertel der Rate

Um Immobilienverkäufe zu ermutigen plant die Steuerreform auch, den Immobilienzuschlag auf den Verkauf von Objekten auf ¼ der Rate (im Vergleich zu ½ vorher) zwischen dem 1. Juli 2016 und dem 31. Dezember 2017 zu reduzieren.

Diese Informationen basieren auf dem Inhalt des Entwurfs für das Gesetz zur Steuerreform von 2017. Es bleiben noch 2 Monate an Diskussionen und möglichen Änderungen vor der endgültigen Bestätigung der oben genannten Punkte. Wir werden dieses Thema weiter verfolgen.

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