Sie möchten ein Haus kaufen, aber der Gedanke, sich etwas leihen zu müssen, ängstigt Sie?

Hier ist alles, was wichtig ist, zu wissen, bevor Sie Ihren Hypothekenkredit aufnehmen.

Wenn Sie in Europa kaufen, müssen Sie etwas über das in dem betreffenden Land geltende Gesetz erfahren.

Seit dem 23. Dezember 2016 ist eine neue Direktive (MCD) für Europa umgesetzt worden.

Diese Direktive zielt darauf ab, europäische Vorschriften auf dem Immobilienmarkt auf eine transparente und wettbewerbsfähige Weise zu vereinheitlichen. 

Drei Punkte wurden in dieser neuen Reform adressiert: 

• Vorvertragliches Konzept

Bevor man die Kreditvereinbarung unterschreibt, ist es besser, sicherzugehen, das alles in Ordnung ist, um beide Parteien abzusichern.

Aus diesem Grund sind drei Schritte erforderlich, die man in dem Verfahren übernehmen muss.

Zuerst erfragt das Finanzinstitut mögliche Kreditlösungen.

Dann ist es dafür verantwortlich, den Kreditvorschlag in Bezug auf die Konditionen des Kreditnehmers anzupassen.

Schließlich wird der Kreditnehmer der Bank ein europäisches standardisiertes Informationsblatt (ESIS) unter den besten Konditionen zur Verfügung stellen.

Mit diesem Formular wird der Kreditnehmer in der Lage sein, die verschiedenen Kreditangebote zu vergleichen, die aktuell auf dem Markt sind, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen.

• Bedenkzeit

Stellen Sie sicher, dass Sie immer eine Bedenkzeit haben, sobald der Vertrag unterzeichnet ist. Diese kann sich abhängig von dem Land, in dem der Kredit vereinbart wird, unterscheiden.

In Luxemburg haben Sie 14 Tage, bevor Ihr Vertrag bestätigt wird.

• Vorzeitige RückzahlungEs ist jetzt möglich für die Einzelnen, die vorzeitige Rückzahlung in Anspruch zu nehmen.

Diese Option ist unter bestimmten Konditionen in Luxemburg möglich, und zwar, wenn der Kredit mit einem tatsächlichen und Hauptwohnsitz für einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens zwei Jahren verbunden ist .

Beachten Sie, dass das luxemburgische Gesetz vom 23. Dezember 2016 auf Verträge anwendbar ist, die seit dem 21. März 2016 geschlossen wurden. 

In der Zwischenzeit finden Sie Ihr Wunschhaus unter unseren 25.000 Annoncen, die bei IMMOTOP.LU aufgeführt sind.

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