Im September haben wir Ihnen vom Gesetzesentwurf zu Immobilienkrediten berichtet, den die luxemburgische Regierung im Begriff war vorzulegen. Wie sieht es nun zwei Monate danach mit den diesbezüglichen Debatten aus?

Banken- und Verbraucherschutz

Die Verbraucher müssten besser geschützt werden. Die Banken werden dazu verpflichtet sein, dem Darlehensnehmer ein Dokument vorzulegen, um konkret zu erklären, was nach der Darlehensgewährung geschieht: Recht auf vorzeitige Rückzahlung, die entsprechenden Kosten usw.

Was die Banken betrifft, werden diese dazu verpflichtet sein, vor Abschluss des Vertrags die Zahlungsfähigkeit des Verbrauchers zu überprüfen. Zweck dessen ist es sicherzustellen, dass der Kreditnehmer zur Rückzahlung in der Lage sein wird, und daher zu überprüfen, dass eine schwierige Situation nicht a priori auf der Tagesordnung steht.

Kreditlimit für vorzeitige Rückzahlung

Wesentlicher Vorteil des Gesetzesentwurfs sollte sein, die Zinskosten, die sich aus der vorzeitigen Rückzahlung eines Immobilienkredits ergeben, auf sechs Monate zu begrenzen. Eine sehr gute Nachricht also, denn das würde die Strafgebühren für den Verbraucher, die zurzeit sehr hoch sind, erheblich begrenzen.

Ja, aber… es scheint, als würde diese Regel von höchstens sechs Monatszinsen nicht auf Kredite angewandt werden, die 450.000 € übersteigen. Ein Betrag, der lächerlich erscheint, wenn man die Immobilienpreise von Luxemburg kennt, und von dem die Rede ist, bevor der Entwurf veröffentlicht und validiert wird.

Es sei von vornherein gesagt, dass der Entwurf fast fertig ist, ihm wurde der letzte Schliff gegeben, und man muss nicht mehr lange warten, um den reellen festgelegten Inhalt dieses neuen Gesetzes zu erfahren. Es ist geplant, das Gesetzesprojekt in der Kammer noch vor Jahresende zur Abstimmung zu bringen. Auf jeden Fall wird der Gesetzesentwurf einen rückwirkenden Effekt haben und Immobilienkredite, die nach dem 21. März 2016 abgeschlossenen wurden, können davon profitieren.

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