Im Norden Luxemburgs ist starkes Potenzial für Immobilien zu entdecken

Trotz der Krise und einer gewissen Abschwächung haben Immobilien in Luxemburg nicht die gleiche Stagnation, oder gar den Absturz, wie die der französischen Nachbarn erlebt. Tatsächlich haben der hohe Anteil an Eigentümern und der latente Mangel an verfügbarem Wohnraum sie stark gehalten. Mit einer Zunahme von 26% bei Wohnungspreisen und 21% bei Immobilienpreisen, in 8 Jahren, zeigte der Markt sich sogar bei bester Gesundheit. Um Immobilien-Investitionen zu optimieren, hat der Norden des Großherzogtums sich als besonders interessant herausgestellt.

Alle Vorteile des nördlichen Luxemburgs

Weit entfernt von der rasanten Verstädtung, in einer Landschafft voller Wälder und Hügel gelegen, bietet Nord-Luxemburg außergewöhnliche Wohnqualität. Die Ruhe, die Nähe zur Natur und die geringe Bevölkerungsdichte, aber auch die Anwesenheit von kleinen städtischen Zentren wie Clerveau und Wiltz, machen das Gebiet bei Städtern sehr beliebt. Auch die Marktpreise gehören zu den niedrigsten im Großherzogtum. Im Jahr 2013, als der Durchschnittspreis im gesamten Gebiet pro Quadratmeter 4160 EUR betrug und bis zu 5367 EUR in Bertrange, waren es nur 2927 EUR in Clervaux und 2822 EUR in Wiltz. Außerdem zeigen die Gemeinden im nördlichen Luxemburg einige der höchsten Verfügbarkeitsraten für Grundstücke, die zu Wohnzwecken gedacht sind. Während diese Rate in den meisten Gemeinden rund um Luxemburg-Stadt unter 10% liegt, steigt sie auf mehr als 18% in Wingrange, Heinerscheid und Küschpeld. Investitionen in bestehende Immobilien oder in Grundstücke zum Bebauen zeigen, wie die groß und vielfältig die Möglichkeiten, die in der Region angeboten werden, sind - auch für ein begrenztes Budget.

Chancen ergreifen

Obwohl die Landschaft des nördlichen Luxemburgs all seinen Charme ausmacht, hat sie auch zu seiner "Isolation" beigetragen. Dies hat dazu geführt, dass der schwache Immobiliendruck aufrechterhalten blieb. Allerdings wird die bevorstehende Eröffnung der Nordstrooss/Route du Nord (Nordstraße ), die für das Jahr 2015 geplant ist, diese Dinge schnell ändern, indem die nördlichen Gemeinden sehr leicht von Luxemburg-Stadt erreicht werden. Obwohl der Trend noch nicht zu spüren ist, vielleicht wegen Bauverzögerungen, sollte es nicht mehr lange dauern. Deshalb ist es jetzt höchste Zeit, denn das Immobilien-Potenzial des nördlichen Luxemburgs scheint das größte zu sein und es ist jetzt möglich, echte Chancen zu nutzen. Es wird bereits prognostiziert, dass die Preise in den Gemeinden Ettelbrück und Colmar-Berg, die auch von der neuen Straße betroffen sind, steigen: der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Wohnungen liegt dort bei 3496 EUR, bzw. bei 3442 EUR.

Mit seiner Lebensqualität, den niedrigen Preisen und dem hohen Potential, wird die Öffnung der Nordstrooss zweifellos das ganze Immobilienpotenzial des nördlichen Luxemburgs offenbaren. Jetzt ist es an der Zeit, dies auszunutzen!

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