Am 4. Oktober veröffentlichten unsere Partner ING Luxemburg die Ergebnisse einer Studie über Immobilien, durchgeführt von ING International Survey. Im Großherzogtum wurden 500 Leute befragt. Wir fassen hier die Resultate zusammen.

Zufriedene Bewohner?

Menschen mit Wohnraum in Luxemburg sind mit ihrem Heim zufriedener als der europäische Durchschnitt. Die Studie zeigt, dass 78 % der Bewohner zufrieden mit ihrer Wohnsituation sind, verglichen mit 68 % der Bewohner ganz Europas.

Es besteht jedoch bei den Bewohnern ein Unterschied, je nachdem, ob es sich um Heimeigentümer oder Mieter handelt. 85 % der Eigentümer sind mit ihrem Wohnraum zufrieden, während das nur bei 64 % der Mieter der Fall ist.

Die Realität des Immobilienmarktes in Luxemburg

Das Großherzogtum Luxemburg ist dafür bekannt, dass dort die Immobilienpreise wesentlich höher als in den Nachbarländern sind. Das beeinflusst nicht nur den Verkauf, sondern auch die Vermietung von Immobilien. 89 % der Teilnehmer an der ING-Studie hielten die Preise für sehr hoch, verglichen zu 60 % der Bewohner ganz Europas. Wie nicht anders erwartet bestätigt das die allgemeine Meinung hinsichtlich der Immobilienpreise in Luxemburg. Die Situation wird sich wahrscheinlich in absehbarer Zeit auch nicht ändern, und 78 % der Befragten glauben an einen weiteren Preisanstieg.

Das bedeutet, dass es zunehmend schwieriger wird, Immobilien in Luxemburg zu kaufen oder zu mieten. Bestimmt hat jeder bereits einen Freund oder Kollegen klagen hören, wie schwierig es aufgrund der hohen Immobilienpreise sei, sich in Luxemburg niederzulassen. Diejenigen, die sich zu diesem Schritt entschließen, müssen neue Gewohnheiten entwickeln. ING International Survey befragte die Eigentümer zu diesen neuen Angewohnheiten: 70 % der Befragten mussten ihre Ausgaben einschränken, um sich das Wohnen leisten zu können. Demnach mussten 45 % dieser Personen Geld auf die Seite legen, um den Kostenanteil für die Wohnung zu maximieren (im Vergleich zum europäischen Durchschnitt von 33 %), 27 % hatten ihre Ausgaben deutlich reduziert (im Vergleich zum europäischen Durchschnitt von 41 %) und 20 % hatten einfach beschlossen, nicht mehr in Urlaub zu fahren (im Vergleich zum europäischen Durchschnitt von 21 %). Dennoch hatten 30 % nichts geändert (im Vergleich zum europäischen Durchschnitt von 18 %). Es scheint daher, dass im Vergleich zum europäischen Durchschnitt die Einwohner Luxemburgs nicht zu knapp bei Kasse sind, da sie mehr sparen können und sich bei den Ausgaben weniger einschränken müssen. Jedes Land muss jedoch in einem spezifischen Rahmen gesehen werden, und die Höhe der Gehälter in Luxemburg spielen eine signifikante Rolle.

Der Vorteil des Zinssatzes

Während die Immobilienpreise jährlich leicht steigen, sind 2016 die Immobilien-Kreditzinsen so niedrig wie noch nie. Das Verhalten in Bezug auf Bankdarlehen hat sich jedoch im Vergleich zu 2013 (noch) nicht verändert. Die ING-Studie zeigt, dass 35 % der Befragten 2016 Festhypotheken bevorzugten, während es 2013 38 % waren. Es stellte sich ebenfalls heraus, dass fast ein Drittel der Befragten nicht weiß, für welche Form der Kreditvergabe es sich entscheiden soll, und 50 % der Befragten denken, dass die Zinsen in den nächsten drei Jahren steigen werden.

Daher haben wir auf der einen Seite die Festhypotheken, die zurzeit vorteilhafter als variable Hypothekenzinsen sind, auf der anderen Seite besteht der Eindruck, dass diese Zinsen in den kommenden Jahren nicht so niedrig bleiben werden. Es ist daher für potenzielle Eigentümer recht schwierig, für eine Hypothek auf eine Zeitdauer von 20, 25 oder gar 30 Jahren aus den verschiedenen Formen der Kreditvergabe zu wählen. Zur Unterstützung hinsichtlich Ihrer Immobilien-Finanzierung setzen Sie sich bitte mit unseren Partnern ING in Verbindung.


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