Bei der Entscheidung, ein Haus zu kaufen, stellt sich die Frage, ob man ein Neues oder Altes wählen soll. Es gibt jedoch viele Gründe, eine Investition in ein Neuimmobilien-Programm zu wählen. Hier sind ein paar von ihnen.

Energieeffiziente Häuser erfüllen Industriestandards

Bauvorschriften werden ständig weiterentwickelt, unter Einbeziehung nicht nur neuer Bedenken und Erwartungen, sondern auch der technischen Innovationen in Baumaterialien und Methoden. Durch den Kauf eines neuen Hauses können Sie sichergehen, ein Gebäude zu bekommen, dessen Strom-, Sanitäranlagen und Baumaterialien die neuesten Sicherheits- und Energie-Effizienz-Anforderungen erfüllen. Dank des Energiepasses, der seit 1. Januar 2008 obligatorisch ist, kennen Sie auch alle energiebezogenen Merkmale Ihres zukünftigen Hauses. Der Energiepass zeigt den Energiebedarf an, d. h. im wesentlichen die Energiekosten, die Hitze erzeugen, und die Wärmedämmungsklassifizierung des Hauses. Mit diesen Elementen können Sie schnell prüfen, ob Ihr Zuhause ein hoher Energieverbraucher oder energie-effizient ist.

Zehn Jahres Garantien und Pflichten

Zu den zur Bevorzugung von alten anstatt neuen Häusern oft vorgebrachten Argumenten gehören die Möglichkeit, schrittweise Baumängel und die Auswirkungen auf das Haus zu entdecken. Diese Sichtweise verliert ihre Bedeutung anhand der Rechtsvorschriften. Tatsächlich bleiben Geschäfte im Zusammenhang mit einem Bau für zehn Jahre dafür verantwortlich. Die Darstellung eines Baumangels fällt insbesondere unter die Zehn-Jahres-Garantie, das heißt von der Versicherung, der Handwerker, des Architekten oder Bauunternehmers für zehn Jahre nach Lieferung der Immobilie. Beim Kauf älterer Immobilien hingegen erwerben Sie es im Ist-Zustand und nur die Beweise, dass der Vorbesitzer ein Problem absichtlich verschwiegen hat, können zu seiner Haftung führen. Die Risiken sind bei alten Gebäuden viel höher als bei neuen!


Zuschüsse und Finanzierung

Ob für eine Wohnung in einem groß angelegten Wohnungsbauprogramm oder die Errichtung eines Einzelhauses, es gibt viele Zuschüsse und Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihr Heim zu bauen. Ob direkt, wie mit Bau-Zuschuss, oder indirekt, wie mit Senkung der Mehrwertsteuer auf 3 % für den Bau von neuen Heimen, das Großherzogtum hat eine Reihe von Maßnahmen zur Förderung der Schaffung von neuen Wohnungen konzipiert. Auf lokaler Ebene fördern einige Gemeinden die Ankunft der neuen Eigentümer in ihrem Hoheitsgebiet durch die Vergabe von Prämien für den Erwerb und/oder den Bau. Neben den vielen Vorteilen für den Erwerb eines neuen Hauses im Vergleich zu einem alten lohnt es sich auch, die Möglichkeit zu erwähnen, seine eigenen Endbearbeitungen zu wählen, und damit die Aussicht, in ein Haus einzuziehen, das bereits vollständig nach Ihren Wünschen fertiggestellt wurde. Dies vermeidet die Notwendigkeit für zusätzliche Haushaltsmittel für die Entwicklung und Sanierung.

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