Δυάρι Grand Rue, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

A vendre, superbe duplex neuf de 2 chambres sur 118m2 situé dans la résidence ARDENA à Ettelbruck centre.

Cette dernière, ensemble résidentiel et commercial conçu par P&P PROMOTIONS propose à ses futurs habitants 9 appartements et 2 commerces répartis sur 2 immeubles situés en plein coeur d'Ettelbruck entre la Grand-Rue et la rue Salentiny.

Ce projet se caractérise d'un côté par son magnifique immeuble de caractère qui sera restructuré et de l'autre une nouvelle résidence aux lignes épurées. Il permettra ainsi de répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche de modernité mais également de cachet. Enfin ses futurs occupants bénéficieront d'une situation hyper-centrale avec un accès facilité à toutes les commodités.

Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement lot E que nous vous proposons se compose pour son premier niveau d'un superbe séjour, d'un WC séparé et d'une spacieuse suite parentale avec son dressing, sa salle de douche privative.

L'étage supérieur dispose quant à lui d'une cuisine ouverte sur un second séjour donnant accès à une magnifique terrasse d'environ 65m2 et d'une second chambre avec sa salle de douche privative et une seconde terrasse de 8,75m2.

Au sous-sol, une cave privative, une buanderie commune et un double emplacement de parking en enfilade (pour un supplément de 33'200 euros TVA de 16% incluse) s'ajoutent à ce bel ensemble.

Disponibilité: 24 mois après le début des travaux.

Ettelbruck est une commune du Nord du pays à 36 km de la capitale et facilement accessible grâce à l'autoroute et les transports en commun.

L'objet se situe: 109, Grand-Rue / 5, Avenue Lucien Salentiny à L-9051 Ettelbruck .

Prix du bien : 1'029'882 euros TVA de 3% incluse / 1'076'292 euros TVA de 16% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2026922