1/3
map icon

Μονοκατοικία βίλα, νέα, 215 τμ, Bridel, Kopstal

Kopstal
€ 1.775.000
4 δωμάτια
215 m²
3 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Βεράντα

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 01/11/2024
Περιγραφή

κωδικός: 1T37T

**Villa Contemporaine d'Exception en Future Construction à Bridel**

Nichée au coeur de Bridel, une localité prisée pour sa proximité avec Luxembourg-Ville tout en offrant la tranquillité et le charme d'un cadre verdoyant, cette villa contemporaine promet une harmonie parfaite entre luxe, confort et nature. À seulement quelques minutes de la capitale, bénéficiez d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et sérénité. Érigée sur un terrain de 2.86 ares, elle offre une superficie généreuse de 215m², agrémentée de finitions épurées et matériaux de haute qualité.

**Détails du bien**:
- **Sous-sol**: Espace polyvalent (hobby room) de 51m², cave de 11m², buanderie de 8m² et local technique.
- **Rez-de-Chaussée**: Un hall d'entrée majestueux ouvrant sur une cuisine moderne de 14m², un séjour lumineux et spacieux de 34m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 24m², orientée Sud/Est. Un garage complète ce niveau.
- **1er étage**: Hall de nuit distribuant 3 chambres élégantes (18, 18 et 15m²). La plus grande bénéficie d'une salle de bains privative. Ce niveau offre également une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
- **Retrait**: Découvrez une suite parentale de rêve de 30m², dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à une terrasse privée de près de 18m².

**Prix de vente**: 1.775.000€ (hors TVA). Possibilité de bénéficier d'une TVA MIXTE à 3% et 17% pour habitation principale, sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement des domaines.

Pour une immersion complète et des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Votre rêve immobilier à Bridel est à portée de main.
**Exceptional Contemporary Villa Under Construction in Bridel**

Nestled in the heart of Bridel, a sought-after locality renowned for its proximity to Luxembourg City while offering the tranquility and allure of a green setting, this contemporary villa epitomizes the perfect blend of luxury, comfort, and nature. Just a few minutes from the capital, enjoy a strategic location that combines both accessibility and serenity. Built on a plot of 2.86 ares, it boasts a generous living space of 215m², adorned with sleek finishes and high-quality materials.

**Property Details**:
- **Basement**: Versatile hobby room of 51m², cellar of 11m², laundry room of 8m², and technical room.
- **Ground Floor**: A grand entrance hall leading to a modern kitchen of 14m², a bright and spacious living room of 34m² with direct access to a sunlit terrace of 24m², facing South/East. A garage completes this level.
- **First Floor**: Night hall leading to three elegant bedrooms (18, 18, and 15m²). The largest bedroom features an en-suite bathroom. This level also provides a shower room with a toilet and a separate WC.
- **Top Floor**: Discover a dreamy master suite of 30m², equipped with a walk-in closet, a private bathroom, and access to a private terrace of nearly 18m².

**Sale Price**: €1.775.000 (excluding VAT). Potential to benefit from a MIXED VAT rate of 3% and 17% for primary residence, subject to approval by the domain registration administration.

For a complete immersion and additional information, please do not hesitate to contact us. Your dream property in Bridel is within reach.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1024-1668316
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία βίλα
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο
Σύνολο ορόφων
2
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
215 m²
Δωμάτια
4
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
3
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 1 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, τροφοδοσία fan coil
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά πλαίσια τριπλό τζάμι / αλουμίνιο
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 1.775.000
Τιμή ανά m²
8.256 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Εφαρμοσμένο ΦΠΑ
Δεν εμφανίζεται
Αμοιβή κτηματομεσιτικού γραφείου
Δεν εμφανίζεται
Συμβολαιογραφικές αμοιβές
Δεν εμφανίζεται
Τέλη που πρέπει να καταβληθούν
Πωλητής
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

A

Θερμική μόνωση

A

Δάνειο
Ασφάλιση
Πρόσθετες επιλογές

Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

Συναφείς υπηρεσίες

spuerkeess

Χρηματοδοτήστε το έργο σας

με Spuerkeess

spuerkeess Σήμαπερισσότερα
lalux

Ασφαλίστε το ακίνητό σας

με Lalux

lalux Σήμαπερισσότερα
orange

Μείνε συνδεδεμένος: Livebox Fiber

με Orange

orange Σήμαπερισσότερα
enovos

Προμηθευτής ενέργειας

με Enovos

enovos Σήμαπερισσότερα
Mr. Covering

Ανακαινίστε το εσωτερικό σας

με Mr. Covering

Mr. Covering Σήμαπερισσότερα
Immotop Financement

Να γίνετε ιδιοκτήτης

με Immotop.lu

Immotop Financement Σήμαπερισσότερα
Immotop Apps

Κατέβασε την εφαρμογή

με Immotop.lu

Immotop Apps Σήμαπερισσότερα
Immotop Estimation

Αξιολόγηση του ακινήτου σας

με Immotop.lu

Immotop Estimation Σήμαπερισσότερα