Μονοκατοικία 138 τμ, νέα, Flebour, Michelau, Bourscheid

Maison neuve n° 11 (lot 6) d'une superficie de +/- 138,80 m2 habitable avec une terrasse de +/- 12,25 m2 au bloc 2 du lotissement ''An der Ae" composé de 13 maisons unifamiliales de standing, situé à Michelau, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Bourscheid.

Elle se compose :
- au rez-de-jardin d'une superficie de +/- 45,46 m2 : d'un carport (+/- 21,15 m2) avec un local poubelles, d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un local technique, d'une cuisine à aménager ouverte sur vaste séjour (+/- 33,38 m2) avec accès à la terrasse
- au rez-de-chaussée d'une superficie de +/- 20,75 m2 dont on accède par un escalier : un couloir dessert une buanderie (+/- 2,49 m2), un espace rangement, un bureau pouvant servir également de 4ème chambre de +/- 10,27 m2 et d'une salle de douche (+/- 3,49 m2)
- on accède par des escaliers au 1er étage d'une superficie de +/- 65,61 m2 en demi niveau :
au 1er niveau : un hall de nuit dessert 2 chambres (+/- 13,99 m2 et 14,02 m2), d'une salle de bain (+/- 8,15 m2)
au 2ème palier : une chambre parentale (+/- 19,12 m2)

Ce lotissement vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale dans un écrin de verdure en bordure de la Sûre, à 10 min. de Diekirch et d'Ettelbruck, proche de la gare qui vous permettra de rejoindre rapidement Luxembourg-ville .

Il sera construit dans les règles de l'art et propose des maisons de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10672-5409