Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 148 τμ, Syren, Weiler-la-Tour

SOUS-COMPROMIS

Un petit coin de paradis et de dépaysement total qui en ravira plus d’un !

Comme en témoignent ses habitants, cette maison donne l’impression d’être en vacances et permet une coupure complète. Autant dans les beaux jours avec sa terrasse et son grand jardin qui aboutit sur une petite forêt, qu’en hiver pour des soirées cosy et cocooning près du poêle à bois. Le voisinage est calme, attentionné et serviable en plus.

Située à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), elle est facilement accessible et par différents itinéraires, 20/25 minutes suffisent à atteindre le Kirchberg ou la Cloche d’Or aux heures de pointes.

Construite en 2007 sur son terrain de +11 ares qui l’entoure sur 3 côtés, dans un parfait état, la propriété est dotée de 2 à 4 places de parkings devant le double garage. Le jardin commence dès l’avant où se trouve l’escalier qui mène à l’entrée de la maison.

Le premier niveau nous accueille dans son grand hall cathédral qui distribue les différents étages. On y trouve un bureau, un grand séjour et une cuisine semi-ouverte équipée qui accèdent à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest par de grandes baies vitrées coulissantes et les toilettes séparées invités avec fenêtre et lave-main.

Le second niveau dispose de trois belles chambres, un dressing et une salle de bain complète avec fenêtres (douche italienne, baignoire, double vasque, toilettes).
Un escalier escamotable permet de se rendre dans les combles isolés au sol.

Le sous-sol est composé d’un cellier, de la chaufferie, d’une grande buanderie et du double garage. Le tout permet d’organiser beaucoup de rangements.

Les plus :
- Pas de travaux à prévoir,
- Cuisine équipée d’un grand réfrigérateur, d’un congélateur 3 tiroirs, d’un lave-vaisselle, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte à extraction, d’un four et d’un micro-onde, le tout encastré,
- Sanitaires en excellents état comme tout le reste de la maison,
- Baies vitrées vers le jardin équipées de volets électriques,
- Moustiquaires côté jardin,
- Terrasse avec marquise électrique tout le long,
- Toit en tuiles béton de 2007 en bon état,
- Chaudière à gaz Viessmann de 2007, entretenue annuellement,
- Poêle à bois,
- Alarme anti-effraction et incendie,
- Terrain entretenu, potager possible, disposant d’un chalet de jardin,
- Possible d’agrandir la maison sur l’arrière et sur les deux étages,
- Nombreuses promenades à faire aux alentours.

Charges +/- 205 Euros par mois :
- Taxe communale (eau et ordures ménagères) : 650 €/an
- Gaz : 1.200 €/an
- Electricité : 600 €/an

Disponibilité 4 mois après signature du compromis.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:518172-84435657