Δυάρι νέο, ισόγειο, Mertert Localité, Mertert

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***Sous compromis***

Date de livraison fin-2025

Dernier appartement disponible

Un appartement neuf de rêve dans un endroit central

Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et élégant dans un endroit privilégié ?
Alors cet appartement neuf est exactement ce qu'il vous faut !

L'appartement se trouve dans la localité animée de "Mertert" et n'est qu'à quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun.

L'appartement a une surface habitable de 85,88 m2 et se situe au rez-de-chaussée.

L'aménagement intérieur est le suivant :

Un hall d'entrée, une cuisine, un salon et sa salle à manger avec accès à une loggia, une salle des bains, deux chambres à coucher, un débarras.

Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking à l'intérieur et à l'extérieur ainsi que d'un jardin.

1 place de parking souterrain est comprise dans le prix indiqué, toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35.000 €, TVA comprise.

Information importante :
Tous les murs non portants peuvent être adaptés aux souhaits du client, dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.

Grâce à une technologie moderne et à une installation solaire, le bien immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA), ce qui a un effet positif sur vos frais de services.

Situation
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande, Mertert est un lieu très recherché et attractif.

Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg)

Distances en voiture
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate ainsi que la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.

Distances en train
Gare Mertert - Gare Luxembourg | 39 minutes

Distances en bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes

Loisirs / établissement d'enseignement
Dans les environs de Mertert, il y a de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée.
Le beau parc de Mertert offre également un parcours de fitness en plein air, une aire de jeux, une aire de jeux aquatiques et bien plus encore.
Une crèche et une école fondamentale et primaire se trouvent également à proximité.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2193-1003373