1/28
map icon

Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Diekirch15 Rue Clairefontaine
€ 795.000

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 30/10/2024
Περιγραφή

κωδικός: 5K0AW

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle!

Cette maison de rapport est un joyau pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Située dans un quartier dynamique, elle offre un espace polyvalent et généreux réparti sur trois niveaux.

Elle se compose comme suit :

1. Rez-de-chaussée :
   - Appartement d'environ +/-50 m² avec une chambre, une cuisine et un salon.
   - Loyer actuel de 1.100 euros, charges de 200 euros.

2. Premier étage :
   - Appartement d'une chambre avec terrasse, d'environ +/-70 m².
   - Loué actuellement à 1.000 euros, charges de 170 euros.

3. Deuxième étage :
   - Appartement de trois chambres avec deux terrasses, petit jardin et débarras.
   - Superficie totale d'environ +/-90 m².
   - Loyer actuel de 1.300 euros, charges de 200 euros.

Cette maison de rapport offre donc trois unités locatives distinctes, chacune avec son propre attrait et son potentiel de revenu.

Autres composantes de cette vente :

-2 emplacements extérieurs
-Chauffage à Mazout
-Passe énergétique G-E

Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur.

In English

Exceptional Investment Opportunity!

This investment house is a gem for investors looking for passive income. Located in a dynamic neighborhood, it offers a versatile and generous space spread over three levels.

It is composed as follows:

1. Ground floor:
- Apartment of approximately 50 m² with a bedroom, a kitchen and a living room.
- Current rent of 1,100 euros, charges of 200 euros.

2. First floor:
- One bedroom apartment with terrace, approximately 50 m².
- Currently rented for 1,000 euros, charges of 170 euros.

3. Second floor:
- Three bedroom apartment with two terraces, small garden and storage room.
- Total area of approximately 80 m².
- Current rent of 1,300 euros, charges of 200 euros.

This investment house therefore offers three distinct rental units, each with its own appeal and income potential.

Other components of this sale:

-2 outdoor locations
-Oil heating
-G-E energy pass

RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT, payable by the seller, no commission for the future buyer.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Besoins nets en énergie: 128

Reference agence: LU:16815K501x44b77598-03a6-11ef-ae0b-42010a840a17
Χαρακτηριστικά
Συμβόλαιο
Πώληση | Επενδυτικό
Τύπος
Κτίριο
Συνολικοί όροφοι κτιρίου
2 όροφοι
Χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 2 εξωτερικό
Διαθεσιμότητα
Διαθέσιμο από 21/05/2024
Τρέχουσα χρήση κτιρίου
Κατοικία
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 795.000
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

326 kWh/m² έτοςG

Θερμική μόνωση

128 kWh/m² έτοςE

Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
+25 φωτογραφίες
Δάνειο
Πρόσθετες επιλογές

Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

Συναφείς υπηρεσίες

spuerkeess

Χρηματοδοτήστε το έργο σας

με Spuerkeess

spuerkeess Σήμαπερισσότερα
lalux

Ασφαλίστε το ακίνητό σας

με Lalux

lalux Σήμαπερισσότερα
orange

Μείνε συνδεδεμένος: Livebox Fiber

με Orange

orange Σήμαπερισσότερα
enovos

Προμηθευτής ενέργειας

με Enovos

enovos Σήμαπερισσότερα
Mr. Covering

Ανακαινίστε το εσωτερικό σας

με Mr. Covering

Mr. Covering Σήμαπερισσότερα
Immotop Financement

Να γίνετε ιδιοκτήτης

με Immotop.lu

Immotop Financement Σήμαπερισσότερα
Immotop Apps

Κατέβασε την εφαρμογή

με Immotop.lu

Immotop Apps Σήμαπερισσότερα
Immotop Estimation

Αξιολόγηση του ακινήτου σας

με Immotop.lu

Immotop Estimation Σήμαπερισσότερα