Μονοκατοικία 144 τμ, Pétange Localité, Pétange

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg vous propose en vente cette CHARMANTE MAISON offrant beaucoup de potentiel, idéalement située à Pétange d'une superficie de 144 m2 habitables insérée sur un terrain de 2 ares 49 centiares, à proximité du centre, des écoles fondamentales, crèches, bus, commerces; accès facile vers les grands accès routiers.

Composition du bien :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE (PIECES A VIVRE)

- Un vaste hall d'entrée de 5,45 m2
- Un WC séparé de 0,70 m2
- Un double living de 29,53 m2 amenant à une extension réalisée en 2018.

- L'extension dispose d'une cuisine toute équipée de 15,93 m2 donnant accès à la magnifique terrasse et au jardin plein sud.
- Une nouvelle salle de douche italienne complète de 5,46 m2.

AU PREMIER ETAGE

- Un hall de nuit de 4,12 m2
- Une chambre de 15,40 m2
- Deuxième chambre de 14,47 m2 :
- Une salle de bain de 5,74 m2 avec baignoire

AU DEUXIÈME NIVEAU :

- Un hall de nuit de 4,16 m2
- Une chambre de 14,61 m2
- Deuxième chambre de 14,12 m2 avec accès au grenier non aménagé et isolé avec grand velux électrique.
- Pièce// local de stockage de 6,17 m2 (possibilité d’aménager en salle de bain ou une cuisine).

CAVE :
- Couloir de 9,64 m2 avec coin buanderie
- Un cellier de 5,32 m2
- Une cave de 8,16 m2
- Un atelier de 5,69 m2
- Un local technique de 2,82 m2,
- Extension d’un bureau de 15,02 m2 avec escalier menant à la cuisine et accès direct au jardin plein sud.

GRENIER :
Un grenier isolé non aménagé avec grand velux électrique

Caractéristiques de la maison:
- La maison se trouve dans une rue calme
- facilité de stationnement.
- près du centre de Pétange à proximité des transports en commun, commerces, écoles, gare.
- Nouvelle cuisine installée en 2018.
- Nouvelle chaudière au gaz BUDERUS installée en 2019.
- Extension avec fenêtres en bois et aluminium triple vitrage année 2018.
- Fenêtres en PVC double vitrage année 2003.
- La toiture en éternit en bon état.-
- WC séparé au rez-de-chaussée.
- Très beau jardin plein sud.
- Maison avec beaucoup de potentiel.

3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 17% TVA
Pas de frais pour le futur acquéreur

Pour tout contact:
Joanna Rickal: +352 621 365 640
Vitor Pires: + 352 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9616-84743527