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Et
Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter dans une rue calme et verdoyante du recherché quartier de Cessange un immeuble de rapport avec un grand jardin orienté plein Sud.
L'immeuble est idéalement situé entre Cloche d'Or et Hollerich accessibles rapidement par les transports ou la voiture. Libre de 3 côtés, il offre une grande luminosité et de beaux volumes. En bon état général, des travaux de rafraîchissements sont à prévoir à l'intérieur.
Construit sur un terrain de 4 ares 92ca, il se compose comme suit:
RDC ( Lot 1 : Appartement 2 chambres):
- Hall d'entrée
- Salon / Salle à manger
- Chambre
- WC séparé
- Salle de bain avec WC
- Chambre
- Cuisine avec accès balcon
- Balcon de 5m²
1er étage (Lot 2 : Appartement 2 chambres):
- Hall d'entrée
- Salon / Salle à manger
- Chambre
- WC séparé
- Salle de bain avec WC
- Chambre
- Cuisine avec accès balcon
2ème étage (Lot 3 : Appartement 1 chambre):
- Hall d'entrée avec accès grenier de 35m²
- Salon / Salle à manger
- Salle de bain avec WC
- Chambre
- Cuisine
Sous toiture:
- Grenier
Sous-sol :
- Chaufferie
- Buanderie
- Cave
- Cave
Deux garages et deux emplacements extérieur complètent l'ensemble.
Un nouveau cadastre vertical doit être réalisé ainsi que les travaux suivants:
- Ajout d'un local à vélo et d'un local poubelle (possible sur la marge de recul latérale)
- Ajout d'une lucarne au 2ème étage (façade postérieure en lieu et place des velux existants) afin d'obtenir une surface habitable > 45m²
Informations importantes :
Disponibilité immédiate.
Les frais d'agence seront payés par le vendeur.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
Reference agence: LU:21960K501x5ac5c9b8-23e7-11ef-ae0b-42010a840a17