Μονοκατοικία 170 τμ, Ντιντελάνζ

+++ SOUS COMPROMIS DE VENTE+++

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Homeseek a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de ville construite en 1938 et située en plein coeur de Dudelange à quelques pas seulement de l'église et de la rue commerçante. Construite sur une parcelle de terrain de 3 ares 30 centiares, cette propriété d'environ 170m² habitables (pour 245m² de surface totale) propose les éléments suivants:
- Au rdc, une très belle entrée vous accueille, une cuisine indépendante entière équipée (à gaz) avec sortie vers le jardin et la terrasse, un grand salon-salle à manger. La maison dispose aussi de deux emplacements de parking extérieur accessibles directement par l'arrière de la maison.
- Au 1er étage, trois grandes chambres à coucher et une très jolie salle de bains avec WC.
- Au 2ème étage, deux belles chambres à coucher dont une très vaste possédant sa propre mezzanine. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et peut très bien servir comme chambre pour bébé, bureau ou même être convertie très facilement en salle de bains supplémentaire.
- Au sous-sol, la maison dispose d'une très grande cave avec de nombreux rangements, la chaufferie, l'espace buanderie, un WC, etc... et bénéficie d'une sortie vers le jardin.

D'un point de vue technique et des rénovations, nous pouvons noter les éléments suivants:
- chaudière à condensation de marque Buderus installée en 2021 ( les propriétaires actuels payent 120 euros de gaz par mois)
- Isolation complète de la toiture en 2016
- fenêtres à double vitrage datant de 2003
- salle de bains du premier étage refaite en 2003
- toiture en ardoise en parfait état refaite en 2001
- cuisine refaite en 2004
- fibre optique installée en 2024
- l'eau et le gaz sont aux normes, les évacuations et le raccord aux canalisation ont été refaits entièrement. La cave a été refaite en 2006
- ravalement et nouvelle peinture de la façade réalisés en 2009
- les espaces extérieurs, le jardin et les emplacements de parking ont été refaits totalement en 2016

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone au +352 621 596 283 ou par mail à raphael.a@homeseek.lu MERCI!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:19180-84763493