Τεσσάρι πρώτος όροφος, Neudorf-Weimershof, Λουξεμβούργο

***Victoria ROUZAUD +352 621 180 882***

À quelques pas des institutions européennes, du tram et des commerces, se trouve cet appartement d’exception.

Très lumineux et bien agencé, c’est un lieu où il fait bon vivre.

Situé dans un quartier calme et recherché de Weimershof, sur la rue des Muguets, l’appartement bénéficie d’un grand jardin commun offrant une vue magnifique et un cadre reposant.

Cet appartement de quatre chambres, situé au premier étage, se compose comme suit :

**Partie jour :**
- Vaste hall d'entrée avec placards intégrés
- WC séparé
- Living d’environ 22 m² (possibilité d'élargir le salon pour plus de 12m2)
- Première chambre donnant sur une grande terrasse
- Living et chambre ont une vue imprenable sur la nature
- Cuisine séparée et équipée

**Partie nuit :**
- Salle de bain avec double vasque et WC
- Trois chambres (environ 12 m², 12 m² et 16 m² respectivement), dont une avec un joli balcon

À cela s’ajoutent une cave et un très grand garage box fermé avec accès direct dans la résidence. Celle-ci dispose également d’un ascenseur et d’un séchoir.
L’immense jardin derrière la résidence est une véritable cerise sur le gâteau. On peut y prendre un bain de soleil ou y voir les enfants jouer.

**Autres informations :**
- Chauffage au gaz
- Performance énergétique : F, G
- Double vitrage
- Charges communes : 500 €/mois

*Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

**Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations sont fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude des données.
Sale Details
- Charges mensuelles: 500.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:16815K201xbaacb09a-32de-11ef-ae0b-42010a840a17