Duplex Rue de Moutfort, Contern Localité, Contern

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398096

Lumineux duplex situé au 1er (dernier) étage d'un immeuble de 2009, d'une surface habitable de 98 m², à Contern.

Disponibilité : octobre 2024

1er étage : hall d'entrée - Wc séparé (1.8 m²) - cuisine (6 m²) ouverte sur le séjour (48 m²)
2ème étage : hall de nuit (4 m²) - 2 chambres (18.9 m² + 12.6 m²) - salle de douche avec WC (5.9 m²)
Inclus : garage - place de parking extérieure - cave (4m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet massif - fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche à l'italienne - lavabo - 2 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel proche de toutes commodités (médecin, coiffeur, épicerie, pharmacie, boulangerie Fischer..) - parc public pour enfants à l'arrière de la résidence - zoning avec pompe à essence et supermarché “Grand Frais” à 5 min en voiture
Ecoles : crèches - école fondamentale à Contern - Lycées à Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398096

Bright duplex apartment on the 1st (top) floor of a 2009 building, with 98 m² of living space, in Contern.

Availability: October 2024

1st floor: entrance hall - separate toilet (1.8 m²) - kitchen (6 m²) opening onto living room (48 m²)
2nd floor: night hall (4 m²) - 2 bedrooms (18.9 m² + 12.6 m²) - shower room with WC (5.9 m²)
Included: garage - outdoor parking space - cellar (4 m²)

Additional information:
Comfort: solid parquet flooring - PVC double-glazed windows - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 walk-in shower - washbasin - 2 WCs
Heating: gas
Environment: residential area close to all amenities (doctor, hairdresser, grocery store, pharmacy, Fischer bakery...) - public park for children at the rear of the residence - zoning with petrol pump and "Grand Frais" supermarket 5 min away by car
Schools: nursery - primary school in Contern - secondary school in Luxembourg-City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398096