Δυάρι νέο, δεύτερος όροφος, Hollerich, Λουξεμβούργο

L’agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide et très lumineux appartement de 110m2 situé à Hollerich, au 2ième étage d’une toute récente résidence, délivrée en 2023 par Solidec.

L’appartement est confortable, lumineux et a été conçu pour permettre une circulation harmonieuse, tout en conservant une agréable perception des volumes avec des finitions soignées.

L’appartement se compose comme suit :

• Un hall d’entrée donnant sur un vaste séjour/cuisine avec accès à la terrasse de 6,82 m2 et un grand débarras
• Un hall de nuit
• Une chambre lumineuse de 15,79 m2
• Salle de douche
• Toilettes séparés
• Une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain attenante et un grand dressing séparé

Pour compléter ce bien, vous disposez d’une buanderie commune, d’une grande cave à côté de 2 emplacements de parking couverts.

Données techniques :
• Passeport énergétique : A-A
• Hauteur sous plafond 2.65m2
• Chaudière à gaz
• Triple vitrage (isolation phonique et climatique)
• Volets électriques
• Sonnerie avec vidéophone
• Fibre optique
• Ventilation à double flux

Hollerich est un des quartiers les plus dynamiques du pays et à proximité de cet appartement, vous pouvez profiter du Parc Merl qui offre une restauration avec vue sur un beau étang. Une grande aire de jeux pour les petits ainsi que le « Rousegäertchen » complètent l’image idyllique du parc.

De plus, la situation géographique de ce bien est idéale car le quartier dispose d’infrastructures très commodes à proximité immédiate, accessible à pied : Le Campus Geeseknäppchen / Conservatoire, cabinets dentistes et orthodontistes, magasins, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés et à seulement 5 minutes le Centre commercial Cloche d’Or.

Nous mettons à votre disposition des photos complémentaires, plans, visite virtuelle et toutes informations sur ce bien lors d’un rendez-vous.

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Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:11897277-85054904