1/12
map icon

Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Belair, Λουξεμβούργο

Λουξεμβούργο
€ 679.395
38 m²
1 μπάνιο
Όροφος ΙΣ
Ανελκυστήρας
Βεράντα
Αποθήκη

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 16/12/2024
Περιγραφή

κωδικός: 81539

Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair

Le studio 0-02 de 38.54m2 se compose comme suit:

- hall
- séjour / cuisine
- salle de douche
- terrasse de 14.5m2
- jardin privatif de 21,92m2
- cave de 5,53
- emplacement intérieur pour 1 voiture

Prix studio 0-02: 728.284,- € (TVA 17% - pour investissement)

Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+352 45 71 31 1

SITUATION

La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.

ENVIRONS

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.

La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex.

Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements.

Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de
Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la
résidence.

MOBILITÉ

A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel.

---
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

---
FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:18244-84846677
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Studio / Γκαρσονιέρα
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο
Ανελκυστήρας
Ναι
Εμβαδόν
38 m²
Μπάνια
1
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 1 εξωτερικό
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά πλαίσια τριπλό τζάμι / αλουμίνιο
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 679.395
Τιμή ανά m²
17.879 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Εφαρμοσμένο ΦΠΑ
Δεν εμφανίζεται
Αμοιβή κτηματομεσιτικού γραφείου
Δεν εμφανίζεται
Συμβολαιογραφικές αμοιβές
Δεν εμφανίζεται
Τέλη που πρέπει να καταβληθούν
Δεν εμφανίζεται
Ενεργειακή απόδοση

Θερμική μόνωση

Δεν εμφανίζεται

Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
+9 φωτογραφίες
Δάνειο
Ασφάλιση
Πρόσθετες επιλογές

Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη

Επικοινωνήστε μαζί μας για

Συναφείς υπηρεσίες

spuerkeess

Χρηματοδοτήστε το έργο σας

με Spuerkeess

spuerkeess Σήμαπερισσότερα
lalux

Ασφαλίστε το ακίνητό σας

με Lalux

lalux Σήμαπερισσότερα
orange

Μείνε συνδεδεμένος: Livebox Fiber

με Orange

orange Σήμαπερισσότερα
enovos

Προμηθευτής ενέργειας

με Enovos

enovos Σήμαπερισσότερα
Mr. Covering

Ανακαινίστε το εσωτερικό σας

με Mr. Covering

Mr. Covering Σήμαπερισσότερα
Immotop Financement

Να γίνετε ιδιοκτήτης

με Immotop.lu

Immotop Financement Σήμαπερισσότερα
Immotop Apps

Κατέβασε την εφαρμογή

με Immotop.lu

Immotop Apps Σήμαπερισσότερα
Immotop Estimation

Αξιολόγηση του ακινήτου σας

με Immotop.lu

Immotop Estimation Σήμαπερισσότερα