Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 289 τμ, νέα, Sandweiler Localité, Sandweiler

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Exclusive maison jumelée neuve à vendre à Sandweiler.

La spacieuse maison jumelée de style villa s'étend sur une surface totale de 289 m2 (surface brute) sur un terrain d'environ 4,05 ares (405 mètres carrés).

Le bâtiment moderne et lumineux offre beaucoup d'espace pour se sentir bien : Il dispose de quatre chambres à coucher généreusement dimensionnées, dont une avec dressing, de deux salles de bains et d'un WC d'appoint, d'un bureau et d'une grande et accueillante cuisine et salle de séjour de 68 m2 avec terrasse attenante. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet.

Conçue avec le souci du détail, cette maison allie l'esthétique traditionnelle au confort moderne et à la technique contemporaine à un niveau exigeant.

Points forts de la maison :
- Une architecture classique avec une conception de façade représentative, des formes symétriques et des matériaux de qualité.
- Espace de vie spacieux et lumineux avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et de la place pour une cuisine ouverte selon vos propres idées.
- 4 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bain complètes et le sous-sol complet offrent beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement et d'utilisation individuelles.
- Équipement moderne avec salles de bains et revêtements de sol de qualité supérieure.
- Un jardin privé orienté sud-ouest pour du temps régénérateur en plein air, complété par une grande terrasse sur le toit.
- Efficacité énergétique grâce aux dernières techniques d'isolation et de chauffage.
- Possibilité de garer deux véhicules dans le garage attenant avec accès direct à l'espace de vie.

Le projet se situe dans la rue Vir Herel, dans un nouveau quartier au caractère haut de gamme. Ce quartier résidentiel calme et peu fréquenté est accessible en quelques minutes à pied depuis la rue principale.

Le village de Sandweiler se trouve au centre du Grand-Duché de Luxembourg et offre des magasins pour les besoins quotidiens, des services locaux, des restaurants, des possibilités de loisirs et des écoles. Le réseau autoroutier, la gare et l'aéroport ne sont qu'à un saut de puce de Sandweiler, ce qui garantit un excellent accès à la propriété malgré sa situation calme.

Cette commune moderne a réussi à conserver son caractère rural grâce à sa situation au milieu des forêts et d'un paysage ouvert.

La capitale Luxembourg et le centre d'affaires Kirchberg ne sont qu'à quelques kilomètres. Ensemble, ils constituent le centre économique et culturel du Luxembourg. Outre des milliers d'emplois, on y trouve des magasins, des cinémas, des centres sportifs, des théâtres, des restaurants et des salles de concert – tout cela crée une atmosphère unique de grande ville.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou à nous appeler.

Pour la maison, terrain compris, la TVA de 3% et 17% est incluse.
Honoraires d'architectes et d'ingénieurs : inclus
Commission : aucune
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2370K102x88975929-45b1-11ef-ae0b-42010a840a17