Μονοκατοικία 5379 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Lichtenborn

Nous vous proposons cette charmante ferme avec fournil à rénover, offrant un beau projet pour un artisan compétent. Les infrastructures essentielles telles que l'électricité, les conduites d'eau et d'égouts ont été mises à jour en 2017. Le chauffage au gaz, avec un réservoir de 6 000 litres, a été installé en 2017/2018. De plus, le sous-sol comprend un puits d'eau privé.

Divers bâtiments annexes sont présents sur la propriété, permettant d'accueillir des animaux, des machines, un atelier, des caravanes, et bien plus encore. Un grand espace peut facilement être transformé en salle de fête, avec toilettes et raccordements pour cuisine déjà installés. Pendant la phase de rénovation, un petit appartement est disponible sur le site, nécessitant peu d'entretien, mais offrant rapidement un espace de vie séparé à proximité du chantier.

Le terrain actuel est situé en zone rurale, où les constructions existantes peuvent être améliorées. Il est possible de diviser la parcelle pour créer un terrain à bâtir d'environ 1.600 m², polyvalent et avec un certificat de pré-construction positif. Cette opportunité est idéale pour les développeurs de projets, les investisseurs ainsi que les constructeurs privés. Vous pouvez envisager des maisons modulaires, des maisons cubes, des maisons individuelles ou jumelées.

Lichtenborn est une commune de l'Eifelkreis Bitburg-Prüm en Rhénanie-Palatinat, appartenant à la communauté de communes d'Arzfeld. Située à l'ouest de l'Eifel, près de la frontière luxembourgeoise, elle offre des vues panoramiques depuis la Lichtenborner Höhe à 569 mètres d'altitude.

Le territoire communal comprend les quartiers de Lichtenborn, Kopscheid et Stalbach, avec 70,2 % de terres agricoles et 20,6 % de forêts. Les communes voisines incluent Üttfeld, Euscheid, Lünebach, Kinzenburg, Manderscheid et Arzfeld.

Arzfeld, à seulement 3 km, offre des commodités telles qu'une école maternelle et primaire, des commerces, deux magasins de bricolage, des banques et des options de restauration. À Lichtenborn, une station-service accessible à pied propose des produits de grillades 24h/24 via un distributeur automatique. D'autres services éducatifs et sportifs sont disponibles dans les villages environnants.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:12205617K101x711a416c-50e0-11ef-ae0b-42010a840a