Γκαρσονιέρα δεύτερος όροφος, Trier

Trèves-Olewig

Charmant appartement en copropriété avec balcon et garage dans un quartier résidentiel recherché.

Cet appartement remarquablement divisé avec une surface habitable de ± 74,35 m² offre un concept d'espace bien pensé.
Il se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue et est divisé comme suit :

Le hall spacieux avec un placard pratique offre beaucoup de place et donne accès à toutes les pièces.

La cuisine séparée et entièrement équipée (incluse) est dotée de tous les appareils nécessaires et fonctionnels. De plus, il y a encore de la place pour s'asseoir.

Le très grand salon et la salle à manger avec parquet sont le cœur de l'appartement et offrent suffisamment d'espace pour des soirées agréables et des rencontres conviviales. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon, qui offre une belle vue sur la verdure.

Le balcon a suffisamment de place pour accueillir plusieurs chaises avec une table. Passez ici d'agréables petits déjeuners en plein air ou des soirées de détente.

La chambre à coucher, également grande, offre beaucoup de place pour un lit double, une armoire spacieuse et des meubles supplémentaires.

La salle de bain fonctionnelle contient un équipement confortable pour les besoins quotidiens. Au centre de la pièce se trouve une baignoire spacieuse, idéale pour prendre un bain relaxant après une longue journée.
En plus de la baignoire, un raccordement pratique pour une machine à laver se trouve ici, ce qui vous permet de faire votre lessive confortablement dans la salle de bain.

Une cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation pour vos besoins. Cette pièce est spacieuse et idéale pour ranger des objets ménagers ou comme espace de rangement supplémentaire.

En outre, il y a encore un local de séchage au sous-sol. Le lave-linge ne peut être branché que dans la salle de bain de l'appartement.

Le prix de vente comprend également un garage privé qui offre un espace de stationnement sûr et protégé pour votre voiture.
Accès : Le garage est accessible par une petite rue latérale à côté de la résidence.

De plus, il y a la possibilité d'aménager les combles, ce qui permettrait de transformer un appartement en copropriété en duplex.

Le chauffage a été remplacé en 2023 (cela n'est pas encore indiqué dans le certificat énergétique).

Prix de vente : 265 000 euros
Courtage : 3% + TVA (à payer par l'acheteur)

Certificat énergétique : C/D

Trèves-Olewig est bien desservie par les transports en commun de la ville. Le centre-ville de Trèves ainsi que d'autres quartiers sont facilement accessibles, que ce soit en voiture ou par les transports en commun (un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate).
L'université de Trèves se trouve à environ 3 minutes en voiture.

Des supermarchés, des magasins de détail et des prestataires de services couvrant les besoins quotidiens se trouvent à proximité. Pour des achats plus importants ou des occasions particulières, le centre-ville de Trèves offre un grand choix.

Le quartier donne accès à plusieurs écoles et jardins d'enfants, qui offrent une bonne éducation aux familles avec enfants.

Olewig offre à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité du centre-ville animé de Trèves.

Le quartier se caractérise par une atmosphère résidentielle agréable, avec de nombreux espaces verts et un caractère plutôt rural. Il y a de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs, qui invitent à des activités de détente.
Sale Details
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:2193-1003464