Studio / Γκαρσονιέρα 44, rue de la chapelle, Differdange Localité, Ντιφερντάνζ

****** SOUS COMPROMIS *****
MAGSON-IMMO vous propose en vente charmant Studio avec Balcon à Differdange

Prix : 290.000€
Surface habitable: 32m2
Balcon : 3m2
Année de construction: 1995
Energie: F

Description :
ce studio, idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité.

Situé dans un quartier prisé, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez ses atouts principaux :
- **Hall d'entrée** : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique qui dessert une salle de douche moderne équipée d'une douche, d'un évier, et de WC.
- **Grande pièce à vivre** (25 m²) : Profitez d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce grand espace de vie est parfaitement agencé pour offrir confort et convivialité.
- **Coin chambre** : Un muret discret sépare le coin nuit, offrant ainsi intimité et tranquillité.
- **Balcon** : Accédez directement à un balcon depuis le séjour, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
- **Sous-sol** : Le studio est complété par une cave privée offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que l'accès à un local à vélos et un local poubelle.

Environnement et Commodités
Le studio bénéficie d'un emplacement idéal, offrant de nombreuses commodités :
Courses faciles :Supermarché Aldi en face de la résidence et le nouveau site Arboria à 5 minutes à pied.
Shopping et loisirs :Centre commercial OPKORN à proximité avec magasins, cafés, restaurants, et un grand supermarché.
Services de santé : Plusieurs médecins généralistes, une pharmacie, et un centre de prise de sang à proximité.
Activités et services : Science Center, CNS, et grand parking disponibles.
Espaces verts :Magnifique parc avec un petit lac pour vos promenades.
Transports : Arrêt de bus à 2 minutes à pied avec liaisons vers Luxembourg et Esch-sur-Alzette, Pétange , lasauvage, gare à 5 minutes à pied liaisons Esch-sur-Alzette,Luxembourg , Pétange .

Diffbus (bus circulant dans toute la commune Niederkorn, Oberkorn, differdange ) arrêt de bus en face de la résidence.
Cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour organiser une visite.

MAGSON-IMMO SARL
170,rue Wassertrap
L-4408 BELVAUX
Tél.: 691666645
Info.magsonimmo@gmail.com
Sale Details
- Charges mensuelles: 130.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
- Frais de notaire: 7.00%
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:11515388K203x6364842f-531b-11ef-ae0b-42010a840a