Μονοκατοικία rue de Gasperich, Gasperich, Λουξεμβούργο

COMPROMIS SIGNÉ.

Très belle maison mitoyenne avec 5 chambres située à Luxembourg-Gasperich.

Construit dans les années 1960 sur un terrain de 2,10 ares, ce bien a été entièrement rénové en 2013 afin d'exploiter au mieux le potentiel dont il disposait. Il propose aujourd'hui une surface totale d'environ 255m2 pour 206m2 habitables, en faisant ainsi un bien idéal pour les familles à la recherche d'espace tout en profitant d'une localisation idéale et centrale.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un débarras (avec branchements pour une machine à laver et un sèche-linge) et un beau et lumineux séjour avec cheminée. Depuis ce dernier, vous accéderez à la terrasse et à un jardin entièrement clôturé.

Le premier étage dispose d'un hall de nuit, d'une chambre, d'une salle de douche et d'une généreuse suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un grand espace dressing séparé, d'une salle de bains (avec douche), d'un espace nuit et d'une terrasse privative.

Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit (donnant accès au grenier via une trappe), d'une salle de bains, d'un débarras et de 3 chambres (dont une avec son espace dressing).
Il est à noter que le débarras de cet étage dispose de raccordements en eau et en électricité, lui permettant d'être aménagé en fonction des besoins des futurs occupants.

Au sous-sol, ce bien dispose d'une cave, d'une chaufferie, d'un grand garage pour une voiture (avec un emplacement extérieur devant ce dernier) et d'un accès au jardin.

Située dans la rue de Gasperich, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès direct à la Cloche d'Or et à toutes ses commodités (hypermarché, commerces, médecins, restaurants, écoles dont Vauban) mais surtout du nouveau parc de Gasperich qui est le plus grand parc de la capitale. La rue va être prochainement totalement réaménagée en zone limitée à 30 km/h.

La maison se situe au: 105, rue de Gasperich L-1617 Luxembourg-Gasperich.

Disponibilité: immédiate.

Prix du bien : 1'680'000 euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse .

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:12977-2027457