Μονοκατοικία 29, rue Principale, Gilsdorf, Bettendorf

Real Estate Concept, vous propose à la vente une belle maison classée comme patrimoine culturel national pleine de charme et d’authenticité d’une surface habitable de ± 200 m2 avec une grange en annexe de ± 400 m2, construite sur un terrain de 6,32 ares, à Gilsdorf, dans le canton de Diekirch qui fait partie de la Nordstad.

La propriété se compose de la manière suivante :

Maison :
Rez-de-chaussée:
Hall avec poêle à bois ± 20 m2
Buanderie ± 16,50 m2
Salle de bains ± 7m2
Mezzanine ± 26,50 m2

Rez-de-chaussée surélevé:
Hall ± 4m2
Garde-robe ± 5m2
Cuisine ± ±15 m2
Salle à manger ± 29 m2
Salon ± 16 m2

1er étage:
Hall ± 5,70 m2
Chambre ± 16 m2
Chambre ± 11. m2
Chambre ± 12 m2
Salle de bains ± 12 m2

2 ème étage…
Hall ± 4 m2
Chambre ± 10,30 m2
Chambre ± 17 m2
Chambre ± 11 m2

La partie grange, offre un énorme potentiel, pour des rénovations ou agrandissement de la maison.

Grange ± 130 m2
Logement intégré ± 70 m2
2 ateliers ± 12 et 8 m2
Garage ± 49 m2
Cave voutée ± 37 m2

Extérieur:
Grand jardin
Terrasse
3 emplacments

Informations supplémentaires:
Système de chauffage au mazout
Chassis en PVC double vitrage
Toiture en ardoises naturelles en bon état
Dalles en bois

Monument protégé
PARCELLE: 535/4429 Sec: C de Gilsdorf Commune de Bettendorf
Possibilité de réaliser des appartements-Conditions cadastre vertical
Zone mixte - V.B ( maisons plurifamiliales à 6 unités de logement)

Cette maison, classée comme patrimoine culturel national, est dans un état où il faut prévoir des travaux de rénovation, tout en respectant les consignes du Sites et Monuments (INPA)
Les travaux peuvent être subventionnés, pour un immeuble classé patrimoine culturel national….

Localisation :
La maison est proche de toutes commodités :
- Crèche, école maternelle et primaire
- Maison relais
- Aires de jeux
- Administration communale, boulangerie, boucherie, cafés, fleuriste
- Arrêt de bus vers toutes directions
- Pompe d’essence & Cactus Shoppi
- Supermarchés Cactus, Lidl et Aldi à Ingeldorf
- Lycées à Diekirch, Ettelbruck, Mersch
-

Mersch 15 km
Luxembourg-ville 35 km
Kirchberg 35 km
Cloche d’Or 40 km

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez recevoir plus d’informations ou faire une visite, n’hésitez pas à nous contacter sous le numéro suivant : + 352 621 72 00 78 ou par courriel à info@realestateconcept.lu
Real Estate Concept est votre partenaire de confiance dans toutes vos transactions (Location-Vente et Promotion). Nous vous assurons un suivi et notre savoir-faire pour vous fournir des services sérieux et complets.
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:5397310K101x125aab7c-5e03-11ef-ae0b-42010a840a1