Δυάρι 149 rue Victor Hugo, Uecht, Ες-συρ-Αλζέτ

***VOTRE CONTACT : Karine MARILLEAU Agent Immobilier Certifié***
*** +352661291588 - karine.marilleau@remax.lu ***

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité cet appartement de +/-64m² habitables avec jardin et garage.

À la Recherche d'un Appartement Cocooning avec le Confort d'une Maison ? Ne Cherchez Plus !

Découvrez ce charmant appartement situé à Esch-sur-Alzette, où vous trouverez à la fois confort et originalité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall pratique, idéal pour déposer chaussures et manteaux. De là, vous pourrez facilement accéder à la chambre principale ou à la cuisine, qui vous mènera ensuite au reste de l'appartement.

L'appartement se compose comme suit :
- Séjour-Salle à Manger : Un espace convivial de +/- 23 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
- Cuisine Séparée : Avec ses +/- 11 m², Elle mérite quelques rafraîchissements mais elle saura répondre à vos besoins culinaires.
- Deux Chambres : La première chambre, de +/- 12 m², est située au niveau principal. La seconde, de +/- 10 m², se trouve en sous-sol et offre une touche d'originalité avec son mur en bois et son placard intégré. Elle peut également servir de bureau ou d'espace de jeux. Elle dispose d'une fenêtre pour un éclairage naturel.
- Deux Salles de Bain : La première, au niveau principal, comprend une douche et des toilettes. La seconde, au sous-sol, est équipée d'une baignoire et d'un lavabo.
- Jardin : Orienté sud, d'environ 27 m², vous pourrez y installer une table et des chaises pour profiter des journées ensoleillées. Un potager pourrait également y trouver sa place si le c?ur vous en dit.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme et agréable d'Esch-sur-Alzette, à proximité des écoles, des commodités et des transports en commun.

Informations Complémentaires :
- Chauffage : Gaz avec chaudière récente (2019).
- 2 Caves
- 1 emplacement intérieur pour votre véhicule
- Buanderie commune
- Électricité des Communs : Refaite en 2019.
- Nombre de Copropriétaires : 3 (immeuble avec syndic)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant le confort d'une maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette propriété !

Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs.

Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.

Besoin de connaître la valeur de votre bien ? Je m'en charge gratuitement, avec l'œil expert et le sourire inclus !

***VOTRE CONTACT : Karine MARILLEAU Agent Immobilier Certifié***
*** +352661291588 - karine.marilleau@remax.lu ***
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:16815K201x810cc439-5f00-11ef-ae0b-42010a840a17