Studio / Γκαρσονιέρα προς ενοικίαση, Grund, Λουξεμβούργο

QRCG2B/8AZB0
(Αγγλικά παρακάτω)

ΠΡΟΛΟΓΟΣ - ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ 01/07/2025

G2B Εξαιρετική τοποθεσία για αυτό το σπάνιο αντικείμενο στην ιστορική συνοικία Grund. Στούντιο που βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός ιστορικού κτηρίου (με ανελκυστήρα), με πλάτη στο βουνό, με θέα στη γέφυρα Munster που εκτείνεται στο Alzette.

Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο με πολύ γούστο, το διαμέρισμα επιφάνειας περίπου 35 m2 αποτελείται από
- είσοδο,
- πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (κεραμικές εστίες, πλυντήριο πιάτων, φούρνος μικροκυμάτων, ψυγείο, μηχανή Nespresso, βραστήρας, τοστιέρα, πιατικά, πλυντήριο ρούχων, κουζινάκι κ.λπ.), στεγνωτήρα, στεγνωτήρα μαλλιών, πετσέτες μπάνιου, κ.λπ.)
- ξεχωριστή τουαλέτα,
- σαλόνι (σαλόνι/υπνοδωμάτιο), με παρκέ δάπεδο, κρεβάτι queen size (2 θέσεις 160 εκ.), σεντόνια, πάπλωμα, παπλωματοθήκη, ντουλάπα, καναπές 2 θέσεων, φωτισμός, επίπεδη οθόνη εξοπλισμένο με γυαλί Chromecast, κ.λπ. περιζήτητη περιοχή (Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO), μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την Άνω Πόλη του Λουξεμβούργου μέσω του ανελκυστήρα Grund. Αρτοποιεία, ντελικατέσεν, εστιατόρια, καφετέριες, βιβλιοπωλεία, γκαλερί τέχνης και μουσεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Μια στάση λεωφορείου βρίσκεται μπροστά από την κατοικία, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στα ευρωπαϊκά θεσμικά όργανα του Kirchberg, στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό, στο κέντρο της πόλης και στο αεροδρόμιο. Ενδέχεται να απαιτείται αυτοκόλλητο στάθμευσης κατοικιών στην Πόλη του Λουξεμβούργου.

Στο πακέτο χρεώσεων περιλαμβάνονται ΟΛΕΣ οι χρεώσεις (θέρμανση, νερό, ρεύμα, δημοτικοί φόροι, συντήρηση κοινόχρηστων χώρων και ασανσέρ, απεριόριστο Wi-Fi υψηλής ταχύτητας, ασφάλιση ενοικίασης, 1 ώρα καθαριότητα κάθε 15 ημέρες).

G2B Διαθέσιμο στις 01/07/2025
- Κόστος ανά μήνα: Ενοικίαση + Πακέτο με όλες τις χρεώσεις (με καθαρισμό, wifi...): 1.995 € + 395 €
- Χρεώσεις πρακτορείου και κόστος αποθέματος: 2.520 € (Σε περίπτωση μίσθωσης σε ιδιώτη: 2, 1.260 € καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη,
0 καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη). Προκαταβολή 2 μηνών σε περίπτωση ενοικίασης σε ιδιώτη: 3.990 €.

Αυτό το κατάλυμα είναι για μη καπνιστές.
Για τη μελέτη του φακέλου σας, θα σας ζητηθούν: - Αντίγραφο του εγγράφου ταυτότητάς σας,
Αντίγραφο της σύμβασης εργασίας σας,
Αντίγραφο των 3 τελευταίων εκκαθαριστικών αποδοχών
και, εάν χρειάζεται, ανάλογα με το εισόδημά σας: τα ίδια έγγραφα για τους εγγυητές σας.
Τηλ ή Whatsapp: Patrick +352 621 679 222

---

ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΠΡΕΜΙΕΡΑ - ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ 01/07/2025

G2B Εξαιρετική τοποθεσία για αυτό το σπάνιο ακίνητο στην ιστορική συνοικία Grund. Στούντιο που βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός ιστορικού κτηρίου (με ανελκυστήρα), που στηρίζεται στο βουνό, με θέα στη γέφυρα Munster που εκτείνεται στο Alzette.

Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο με γούστο, το διαμέρισμα με εμβαδόν περίπου 35 m2 αποτελείται από:
- είσοδο,
- πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, φούρνο μικροϋπολογιστών Μηχανή Nespresso, βραστήρας, τοστιέρα, πιάτα και μαγειρικά σκεύη κ.λπ.),
- ντους (με πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο, στεγνωτήρα μαλλιών, πετσέτες μπάνιου κ.λπ.),
- ξεχωριστή τουαλέτα,
- καθιστικό (σαλόνι/υπνοδωμάτιο), με παρκέ δάπεδο, κρεβάτι queen size (2 θέσεις μπουρνούζια, παπλώματα 160 εκ.), Διθέσιος καναπές, λάμπες, επίπεδη οθόνη με Chromecast, εξοπλισμένο γραφείο κ.λπ.

Το Grund είναι μια ιδιαίτερα περιζήτητη γειτονιά (Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO), μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την Άνω Πόλη του Λουξεμβούργου μέσω του ανελκυστήρα Grund. Αρτοποιεία, ντελικατέσεν, εστιατόρια, καφετέριες, βιβλιοπωλεία, γκαλερί τέχνης και μουσεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Μια στάση λεωφορείου βρίσκεται μπροστά από την κατοικία, η οποία παρέχει εύκολη πρόσβαση στα ευρωπαϊκά θεσμικά όργανα στο Kirchberg, τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό, το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο. Μπορείτε να ζητήσετε ένα αυτοκόλλητο στάθμευσης κατοικιών από την πόλη του Λουξεμβούργου.

Στο πακέτο χρεώσεων περιλαμβάνονται ΟΛΕΣ οι χρεώσεις (θέρμανση, νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, δημοτικοί φόροι, συντήρηση κοινόχρηστων χώρων και ανελκυστήρας, απεριόριστο Wi-Fi υψηλής ταχύτητας, ασφάλιση ενοικίασης, 1 ώρα καθαρισμού κάθε 15 ημέρες).

G2B Όλα τα R25 +20 σε πακέτο χρεώσεων (με καθαρισμό, wifi...): 1.995 € + 395 €
- Χρεώσεις μεσιτείας και αναφοράς κατάστασης: 2.520 € (Σε περίπτωση μίσθωσης σε ιδιώτη: 1.260 € που πληρώνει ο ενοικιαστής, 1.260 € πληρώνει ο ιδιοκτήτης).
- Ατομική εγγύηση 2 μηνών σε περίπτωση ενοικίασης:
9 έως €. μη καπνιστές.
Για να εξετάσετε την αίτησή σας, θα απαιτηθούν τα ακόλουθα έγγραφα:
- Αντίγραφο της ταυτότητάς σας,
- Αντίγραφο της σύμβασης εργασίας σας,
- Αντίγραφο των τελευταίων 3 αποδεικτικών μισθοδοσίας σας
και, εάν είναι απαραίτητο, ανάλογα με το εισόδημά σας: τα ίδια έγγραφα για τους εγγυητές σας.

Τηλ ή WhatsApp: Patrick +352 621 679 222
Μηνιαίος μισθωτής και μισθωτός
Λεπτομέρειες. 395,00 €
- Ποσό κατάθεσης: 3990,00 €

Αναφορά πρακτορείου: LU:8040223K203x7ae7b3af-5fb3-11ef-ae0b-42010a840a1