Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 157 τμ, άριστη κατάσταση, Kayl Localité, Kayl

Belle maison, lumineuse, complètement rénovée en 2017 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin, située dans une rue calme à Kayl.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un séjour de +/- 57.8 m², disposant d'un poêle à pellets capable de chauffer toute la maison
- Une cuisine moderne, ouverte sur le séjour, avec possibilité d'accès vers la terrasse et jardin
- Un WC séparé

1ᵉʳ étage :
- Hall de nuit +/- 13.00 m²
- Chambre 1 +/- 18.00 m²
- Chambre 2 +/- 16.5 m²
- Salle de bain avec WC +/- 5.50 m²

2ᵉ étage :
- Une élégante chambre à coucher, avec salle de douche, armoire encastrée, mesurant +/- 42 m² au sol.

Sous-sol
- Une spacieuse buanderie
- Une grande cave avec accès à l'extérieur
- Accès vers la terrasse et jardin

Divers :
- Pass énergétique B/C
- Radiateurs électriques, dernière génération, installé dans chaque pièce (très économique)
- Armoires encastrées au living
- VMC ventilation double-flux
- Toiture 2017
- Fenêtres double vitrage 2017
- Façade isolée 2017
- Passeport énergétique en cours
- Facile de se garer devant la maison
- Proche de toutes commodités, école primaire, maison relais, lycées, arrêt de bus et gare à proximité
- Crédit d'impôts 40.000 € par personne
- Frais d'agence à la charge du vendeur

Pour une visite ou plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail : adriana@immovogel.lu ou par téléphone au +352 621671509



Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:11697691-693