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Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 232, rue de Beggen, Beggen, Λουξεμβούργο

Λουξεμβούργο232, rue de Beggen
€ 2.200.000
4 δωμάτια
275 m²
2 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Βεράντα

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 28/10/2024
Περιγραφή

κωδικός: 8BR23

Contact direct : Françoise GILSON (+352 621 663 020)

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg vous propose à la vente (« en share deal ») cette superbe maison jumelée, libre de 3 côtés, dans un quartier de la ville de Luxembourg (commune de Beggen).

Construite en 1930, elle offre de généreux espaces (surface habitable de 275m2), et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
La maison est parfaitement adaptée pour être transformée en 3 appartements distincts.

Caractéristiques principales :
Surface : 275m2 sur 3 niveaux, sous-sol et combles
Aménagement : le 1er étage est actuellement aménagé en bureau, idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie
Potentiel : possibilité de créer 3 appartements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou pour une grande famille
Luminosité : Chaque niveau bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à un agencement bien conçu, de grandes fenêtres et une belle hauteur sous-plafond
Extérieur : un joli jardin idéal pour se détendre ou recevoir ainsi que 3 emplacements de parking privé.

Elle se compose comme suit :

Au sous-sol :
Hall d’entrée avec un accès au jardin
Cuisine équipée
Chaufferie/buanderie
Salle de réunion
Sanitaire
Local technique

Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : couloir
WC
4 pièces actuellement aménagées en bureaux (12m2 à 38m2)

Au 1er étage :
Hall d’entrée/couloir
Sanitaire/WC
5 grandes pièces (de 10m2 à 17m2)

Au 2ième étage :
Hall d’entrée/couloir
4 grandes pièces (de 10 à 15 m2)
Salle de bain /WC
Cuisine (13m2)

Combles :
Espace de stockage

Équipements :
Double vitrage
Parquet au sol
Chaudière à gaz (neuve)
Pompe de relevage
3 compteurs électriques séparés
Climatisation
Hauteur sous-plafond d’environ 3m
Pass énergétique : H/G (en cours de renouvellement)

La maison est idéalement située entre le centre-ville et les axes routiers principaux, facilement accessible par les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette superbe maison à fort potentiel de rendement.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en première page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:21960K102xca9c8a7f-65e6-11ef-ae0b-42010a840a17
Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο
Σύνολο ορόφων
4
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
275 m²
Δωμάτια
4
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
2
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
3 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, τροφοδοσία υγραέριο
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / αλουμίνιο
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 2.200.000
Τιμή ανά m²
8.000 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Εφαρμοσμένο ΦΠΑ
Δεν εμφανίζεται
Αμοιβή κτηματομεσιτικού γραφείου
Δεν εμφανίζεται
Συμβολαιογραφικές αμοιβές
Δεν εμφανίζεται
Τέλη που πρέπει να καταβληθούν
Πωλητής
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

F

Θερμική μόνωση

G

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