Duplex προς πώληση, Niederanven Localité, Niederanven

"LE DOMAINE" est un ensemble résidentiel situé dans une rue calme et sans issue de la commune de Senningerberg. Offrant une architecture sobre et contemporaine, l'ensemble compte 3 maisons entourées de verdure et composées chacune de 2 appartements duplex.

Noblesse des matériaux, équipements haut de gamme et cadre de vie agréable sont les maîtres mots de ces appartements synonymes de confort et d'élégance.

Appartement A1

Offrant des espaces de vie fonctionnels et bien pensés, le duplex occupe l'intégralité du rez-de-jardin et une partie du premier étage.

Il possède une surface pondérée de 198 m² (surface cadastrale de 157 m²) et s'ouvre, au niveau inférieur, sur un hall d'entrée avec toilettes invitées et débarras, qui dessert une grande pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et un bel espace cuisine. De larges baies vitrées donnent accès à une très belle terrasse arrière de 39 m² qui se prolonge vers le jardin, endroit idéal pour profiter de belles journées ensoleillées. Ce niveau est complété par une première chambre à coucher avec salle de bain en suite.

L'étage supérieur abrite deux chambres additionnelles, dont l'une possède un accès à la terrasse qui communique avec le bureau adjacent. Une salle de douche et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.

Un parking intérieur, un parking extérieur et une cave privative d'environ 20 m² sont inclus dans le prix de vente.

Les maisons sont en classe énergétique A-B et offrent un compromis parfait entre ville et nature. Vous pourrez profiter au quotidien d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate du Kirchberg et du centre-ville, situés à seulement 10 minutes de voiture.

Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

*Photos non contractuelles. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au +352 691 24 19 19 .

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7213