Δυάρι Donatusgaessel, Hobscheid, Habscht

Appartement moderne quasiment neuf, sans travaux à prévoir, au cœur de la nature

Duplex de 2 chambres avec une grande terrasse et un jardin privé, au sein de la résidence Tara située 1B rue Donatusgässel à Hobscheid.

Surface utile selon cadastre vertical : 101,64m2 + terrasse 53,7m2 + jardin 64,24m2

L'appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cave

Année de construction : 2019
Classe énergétique : A/B

Points forts :
- Appartement moderne, pas de travaux à prévoir
- Grande terrasse et jardin privé
- Appartement spacieux
- 2 chambres de belle taille (22m2, 17m2)
- Hauteur sous plafond à l'étage supérieur jusqu'à 4 mètres
- Chauffage au sol
- Parties communes très bien entretenues
- École et crèche à 3 minutes à pied
- Boulangerie et commerces locaux accessibles à pied
- A proximité de la nature. Pour amoureux de randonnées en forêt (mountainbike / VTT)

Disposition :

Étage 1
- Séjour
- Cuisine ouverte
- WC séparé
- Terrasse de 53,7m2
- Jardin 64,24m2

Étage 2
- Hall
- Salle de bain avec raccord machine à laver/baignoire
- 2 chambres

Sous-sol
1 emplacement intérieur
Cave (avec raccord machine à laver)

Informations techniques :
- Chauffage au sol
- Chaudière aux pellets
- Triple vitrage
- VMC double flux

La commission d'agence est payable par les vendeurs.

Les plans peuvent être envoyés sur demande

Situation :

L'appartement se trouve dans un bâtiment quasi neuf situé dans une ruelle du centre d'Hobscheid.

- Boulangerie à 100 mètres
- Hobscheid centre à 3 minutes à pied (arrêts de bus, école, crèches, restaurants, etc)
- Steinfort à 5 minutes / Belgique à 10 minutes
- Luxembourg-ville à 25 minutes

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:25927-2958