Μονοκατοικία 150 τμ, Remerschen, Schengen

Située sur la commune de Schengen dans le village authentique de Remerschen, nous vous proposons en exclusivité une somptueuse maison contemporaine réalisée par le célèbre architecte Valentiny érigée sur un terrain ensoleillé de 1a65ca.

Ce bien unique et rare offre une surface habitable de +-150m2 et une surface totale de +-217m2. Cette maison dispose d’un jardin japonais complètement arboré, d’un jardin méditerranéen, d’une grande terrasse en bois offrant une vue à 180° sur les vignes, d'une grande cave et d’une seconde parcelle de 0a28ca sur laquelle se trouve le double garage.

La maison est située dans une impasse offrant calme et quiétude pour les amoureux de la nature et les personnes qui recherchent un réel confort de vie.

Se trouvant à proximité immédiate de la Moselle, de Schengen, de la frontière allemande et française, de Remich, de Mondorf-les-Bains, de Bech-Kleinmacher, de Perl (DE) et sa réserve naturelle “Hammelsberg”, des axes routiers (A13 et E29), vous atteindrez Luxembourg-ville en une vingtaine de minute.

Proche de toutes les commodités, Delhaize Schengen, Action Schengen, DM Perl, Lidl Perl, DM Perl, Aldi Perl, Cactus Remich, étangs de Remerschen & centre nature et forêt Biodiversum, école centrale de Remerschen, école centrale Elvange, German-Luxembourgish Schengen Lyceum Perl, pharmacie Perl “Grenzland Apotheke”, pharmacie de Mondorf-les-Bains, pharmacie des vignerons Remich, restaurants “Escale”, “le bistrot gourmand”, “le chalet de Remerschen”, caves “Henri Ruppert”.

Cette maison unique en son genre offre une surface habitable de +-150m2 pour une surface totale de +-217m2. Ce bien dispose de matériaux nobles et sa conception architecturale est recherchée jusque dans les moindres détails.

Voici sa composition :

- Au rez-de-chaussée

Une allée en pavés éclairée mène à une grande porte d’entrée sécurisée qui s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un escalier, un wc séparé et une buanderie, un couloir de nuit menant vers deux belles chambres, une salle de douche et le sous-sol.

Les chambres très lumineuses de respectivement +-15m2 et +-17m2 disposent de grandes baies vitrées toute hauteur et offrent une vue sur la nature environnante. La salle de douche d’une surface de +- 12m2 dispose d’un meuble de rangement sur mesure, d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.

Les revêtements de sols sont en chêne massif et en carrelage. La salle de douche dispose d’une fenêtre et d’une VMC.

- Au 1er étage

Un plateau complètement ouvert (type loft) avec une hauteur sous plafond de +-3m, offre d’un côté, le séjour complètement vitré (7 fenêtres toute hauteur) d’une surface de +-43m2, de l’autre côté, une cuisine aménagée en profondeur de marque Eggersmann avec ses rangements et son espace pour déjeuner et finalement un espace bureau. Le 1er étage dispose d’une orientation EST/OUEST de manière à bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.

- Au 2ème étage

Un palier desservant un wc séparé ainsi qu’une troisième chambre de +-15m2 donnant accès par une grande baie vitrée au toit-terrasse en bois qui vous laissera profiter d’une vue imprenable sur la vallée de la Moselle et d’un jardin suspendu. Une arrivée d’eau ainsi qu’un débarras avec prise électrique complètent ce niveau.

- Au sous-sol

Une grande cave avec cours anglaise et radiateurs offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi qu’un espace technique avec la chaudière au gaz et l’adoucisseur d’eau.

Informations complémentaires :

Système d’alarme avec détecteur de mouvement, d’ouverture et caméra.
Chauffage au sol (excepté dans la cave) - thermostat présent dans chaque pièce
Interrupteurs dimmables
Revêtement de sol : Parquet massif en chêne et carrelage
Revêtement muraux : Peinture et carrelage
Revêtement de facade : Crépi et bois
Châssis : Double vitrage en bois
Revêtement de la terrasse : Bois Douglas
Prises et pré-câblage disponibles pour l’installation de volets extérieurs
Places de parking public disponibles
Garage : borne de chargement pour véhicule électrique avec compteur électrique séparé permettant une facturation pour les entreprises
Documentation disponible : Factures liées à la maintenance, cahier des charges, suivi de la progression du chantier
Stores Création Baumann
Cuisine Eggersmann
Architecte : Valentiny
Constructeur : Progressio
Jardin méditerranéen à l’avant et jardin japonais à l’arrière

Pour visite et renseignements supplémentaires, veuillez nous contacter au +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:143665-83612001