Μονοκατοικία Πώληση, Sprinkange, Dippach

Engel & Völkers vous propose cette magnifique maison contemporaine, conçue par le prestigieux bureau d'architecture METAFORM, alliant design avant-gardiste et performance énergétique. Érigée en 2021 sur un terrain de 2,36 ares, elle offre une surface totale de ±155m² et arbore le label énergétique AAA, attestant de son statut d'habitation passive.

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-jardin, un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, un bel espace de vie ouvert de ±45m² comprenant une cuisine équipée et un grand salon avec accès à une terrasse exposée sud-ouest et au jardin.
Au premier étage, un hall de nuit avec élément architectural distinctif : une dalle en verre, une chambre à coucher de ±15,04 m² avec salle de douche privative, deux chambres supplémentaires de ±11,43 m² et ±10,35 m² et une salle de bains.

Au sous-sol, un local technique, un garage pour une voiture et avec emplacement de parking extérieur, un espace polyvalent (stockage/pièce multifonctionnelle).

Finitions et équipements premium:

Parquet massif, éclairage LED, meubles intégrés, pompe à chaleur air, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, air conditionné.

Le village de Sprinkange se trouve dans la commune verdoyante de
Dippach, à proximité de Luxembourg-Ville. Dippach et sa région
offrent des infrastructures complètes, comprenant de nombreux
commerces, supermarchés, restaurants, crèches, et bien plus
encore, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Cet
emplacement est idéal pour concilier vie de famille et vie
professionnelle en toute sérénité.

Distances:
arrêt de bus “Op der Kopp”: ± 150 m
gare de Dippach: ± 2,1 km
autoroute A6: ± 6,3 km
aéroport Findel: ± 27 km
crèches: ± 1 km
école primaire : ± 1 km
école Européenne Mamer : ± 8,6 km
hôpital CHL: ± 11,6 km
Luxembourg-ville: ± 12,7 km
Proxy Delhaize Dippach: ± 750 m
City Concorde: ± 7,3 km

DE
Zeitgenössisches Haus mit 3 Schlafzimmern

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses wunderschöne, moderne Haus an, das von dem renommierten Architekturbüro METAFORM entworfen wurde und modernstes Design mit Energieeffizienz verbindet. Das 2021 auf einem 2,36 Hektar großen Grundstück errichtete Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±155 m² und wurde mit dem AAA-Energielabel als Passivhaus ausgezeichnet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Garderobe und separater Toilette, ein schöner offener Wohnbereich von ±45m² mit einer Einbauküche und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und dem Garten.

Auf der ersten Etage befindet sich ein Nachtsaal mit einer architektonischen Besonderheit: einer Glasplatte, einem ±15,04 m² großen Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weiteren Schlafzimmern von ±11,43 m² und ±10,35 m² und einem Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage für ein Auto und ein Außenparkplatz sowie ein Mehrzweckbereich (Lagerraum/Mehrzweckraum).

Hochwertige Verarbeitung und Ausstattung:

Massivparkett, LED-Beleuchtung, Einbaumöbel, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Klimaanlage.

Das Dorf Sprinkange liegt in der grünen Gemeinde Dippach, in der Nähe von Luxemburg-Stadt. Dippach und die umliegende Region bieten eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kinderkrippen und vielem mehr.

Genießen Sie dabei die Ruhe und den Frieden des Landes. Ein perfekter Ort, um Familie und Beruf in Einklang zu bringen.

Entfernungen:
Bushaltestelle Op der Kopp: ± 150 m
Bahnhof Dippach: ± 2,1 km
Autobahn A6: ± 6,3 km
Flughafen Findel: ± 27 km
Kinderkrippen: ± 1 km
Volksschule: ± 1 km
Europäische Schule Mamer: ± 8,6 km
CHL-Krankenhaus: ± 11,6 km
Luxemburg Stadt: ± 12,7 km
Prokurist Delhaize Dippach: ± 750 m
Stadt Concorde: ± 7,3 km

ENG
Contemporary 3-bedroom house

Engel & Völkers offers you this magnificent contemporary house, designed by the prestigious METAFORM architectural practice, combining cutting-edge design and energy efficiency. Built in 2021 on a 2.36-ares plot, the house offers ±155m² of total floor area, and has been awarded the AAA energy label, attesting to its status as a passive house.

The house is as follows:

On the ground floor, an entrance hall with cloakroom and separate toilet, a beautiful open-plan living area of ±45m² featuring a fitted kitchen and a large lounge with access to a south-west-facing terrace and the garden.

On the first floor, a night hall with a distinctive architectural feature: a glass slab, a ±15.04m² bedroom with private shower room, two additional bedrooms of ±11.43m² and ±10.35m² and a bathroom.

In the basement, there is a utility room, a garage for one car and, with an external parking space, a multi-purpose area (storage/multi-purpose room).

Premium finishings and equipment:

Solid parquet flooring, LED lighting, built-in furniture, air-source heat pump, photovoltaic panels, underfloor heating, air conditioning.

The village of Sprinkange is located in the green municipality of
Dippach, close to Luxembourg-City. Dippach and the surrounding area
region offer well-rounded infrastructures, including numerous
shops, supermarkets, restaurants, crèches and much more.
while enjoying the peace and quiet of the countryside. This
ideal location for achieving a balance between family life and professional life.

Distances :
Op der Kopp bus stop: ± 150 m
Dippach train station: ± 2.1 km
A6 freeway: ± 6.3 km
Findel airport: ± 27 km
crèches: ± 1 km
elementary school: ± 1 km
European school Mamer: ± 8.6 km
CHL hospital: ± 11.6 km
Luxembourg city: ± 12.7 km
Proxy Delhaize Dippach: ± 750 m
City Concorde: ± 7.3 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-85258906