Μονοκατοικία 232 τμ, άριστη κατάσταση, Karlshausen

Renoviertes Zweifamilienhaus in Karlshausen – mit Einliegerwohnung und Traumgarten

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Zweifamilienhaus in Karlshausen mit einer separaten Einliegerwohnung, die sich auch als Ferienwohnung eignet. Das Haus wurde in den Jahren 2020 bis 2023 aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Schon der herrliche Eingangsbereich empfängt Sie mit Charme und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Küche des Hauses bietet mit ihrer großzügigen Speisekammer reichlich Stauraum. Vom Kochen aus genießen Sie den Blick in den angrenzenden Essbereich. Der Essbereich selbst ist hell und freundlich gestaltet und führt direkt auf den Balkon, von dem aus Sie eine wunderbare Aussicht genießen können. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, besonders vor dem herrlichen Ofen, der an kühlen Herbsttagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Das moderne Badezimmer auf dieser Etage bietet einen perfekten Start in den Tag, und auch ein Gäste-WC steht zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer können als Gästezimmer oder Büro genutzt werden, eines davon dient derzeit als Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch seine großzügige Größe und bietet ausreichend Platz für einen schönen Ankleidebereich. Machen Sie es sich gemütlich und genießen Sie die Ruhe und den Blick in den Garten.

Zusätzlich gibt es auf dieser Etage eine praktische Waschküche.

An herbstlichen Tagen können Sie die letzten Sonnenstrahlen im gemütlichen Wintergarten genießen, oder Ihren Kaffee geschützt auf der Terrasse. Der liebevoll gestaltete Garten mit Grillstelle, Gartenhäuschen und vielen gemütlichen Ecken bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei weitere große Räume zur Verfügung, die als Abstellfläche oder Hobbyräume genutzt werden können. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage.

Die renovierte Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat, wurde bis vor kurzem als Ferienwohnung vermietet. Derzeit ist die Wohnung an eine nette Familie vermietet. (Fotos können bei Interesse gerne per E-Mail angefragt werden.)

Folgende Renovationen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Komplette Heizungsanlage inkl. Rohre und Solarthermieanlage (2020/2021)
Badezimmer (2021)
Dacheindeckung und Isolation (2021)
Fenster (2023)
Einbauküche (2010)
Treppe Außenbereich (2007)
Das Haus verfügt zudem über eine solide Betonzwischendecke.

Ein Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Tel: + 352 621 671 845 oder per E-Mail : info@immo-zeimes.lu

Maklerprovision : 3,57% inkl. MwST

Energiewerte:
Endenergiebedarf 165,6 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf : 184 kWh/(m².a)
Energieklasse : F
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant Commission: 357.00 €

Reference agence: LU:2387482K101x2a0de182-7664-11ef-ae0b-42010a840a1