Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 208 τμ, Mertert Localité, Mertert

Triplex moderne avec jardin et terrasses à Mertert !

Découvrez ce magnifique triplex moderne situé dans un nouveau lotissement paisible à Mertert, livré en 2023 avec un passeport énergétique B-B.

Offrant +/- 164 m² habitables et une surface totale de +/-209 m², ce bien d'exception séduit par son design contemporain, ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroute et transports en commun, accessibles à pied.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Grand espace de vie ouvert de 47m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée (electroménager Bosch et Bora) le tout, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées et donnant sur le jardin privatif. Terrasse ensoleillée de 15 m² et jardin de 114m2, parfaits pour les moments en famille. Viennent s'ajouter à cet étage, un WC séparé et buanderie.

1er étage :
Palier distribuant trois belles chambres dont une suite parentale (18.33m2, 11.79m2, 10.52 m2), et une salle de bain (douche et baignoire) additionnelle ainsi qu'un WC séparé.

2ème étage :
Espace ouvert et aménagé de 16.42m2 donnant sur deux balcons, deux chambres à coucher (9.12m2 et 9.3m2) et un WC séparé.

Sous-sol :
Deux emplacements de parking intérieurs, sécurisés et accessibles.

Cave de 19m² offrant un grand espace de rangement additionnel.

Atouts et caractéristiques :
Emplacement calme et privilégié, à proximité des vignes et des rives de la Moselle.
Triple vitrage, volets électriques et ventilation VMC.

Finitions très soignées avec parquet dans les chambres et sur les escaliers.
Trois terrasses et jardins pour profiter pleinement des extérieurs.

Ce triplex est une opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable et pratique.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:7982560K102x5fae6487-79d5-11ef-ae0b-42010a840a1