Δυάρι rue Waassertrap, Belval Nord, Sanem

QUARTIER RESIDENTIEL - BELVAL-NORD

Très bel appartement agencé avec soin de 82,12 m² disposant de 2 chambres à coucher, Loggia spacieuse de 11,25 m² et 2 Parkings intérieurs situé au dernier étage (2e) dans une résidence moderne de 2018 (Pass Energie AAA)
(adresse: 234 rue Waassertrap L-4408 Belvaux) « Résidence Platon »

L'appartement se compose comme suit: (voir plan)

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- Hall d'entrée
- Grand Séjour de 47,50 m² ouvert sur cuisine équipée et accès sur Loggia
- Cuisine moderne entièrement équipée (voir descriptif dans rubrique descriptif)
- Loggia spacieuse (11,25 m²)
- 1e Chambre à coucher (12,60 m²)
- 2e Chambre à coucher (11,90 m²)
- Salle de bains équipée avec WC suspendu (4,80 m²)
- WC séparé (2 m²)
- Débarras (1.6 m²)
- Cave privative spacieuse de 9.17 m² au sous-sol -2
- Emplacement privatif pour lave-linge et séchoir dans la buanderie commune au sous-sol -2
- Local commun sécurisé pour vélo et poussette au sous-sol -1
- 2 Parkings intérieurs spacieux n°20 et n°21 au sous-sol -1 dimensions : (5.20m x 2.91m et 5.20m x 2.70m) avec raccord électrique 2 x 380 Volt et 2 x 230 Volt !

Equipements:
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- Porte palière de sécurité et vidéo-parlophone
- Parquet massive en Bambou sur toute la surface
- Cuissine entièrement équipée:
plan de travail en granite, multiples meubles de rangement, grand frigo et congélateur intégré, four classique plus un 2e four/micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte et lave-vaisselle.
Les meubles de l'îlot central sont en bois massif.
L'électroménagers est de marque SIEMENS (gamme supérieure serie IQ700).

- Grand placard-vestiaire intégré dans séjour
- Stores-lamelles électriques extérieurs

- Les 2 Parkings sont équipés :
a) des prises électriques 2 x 380 Volt et 2 x 230 Volt .
b) cablage installé récemment pour borne de recharge voiture (système Waybler Dynamic)

- L'appartement est équipé avec des raccordements TV et téléphone/Data dans le séjour ainsi que dans les
chambres à coucher.
- Internet par fibre optique.

Situation:
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Idéalement situé car proche de toutes Commodités, Services et Commerce et ceci à 7 minutes à pied du Site Belval, Uni Lux, Gare Belval-Université, Lycée Belval.

Ecole Primaire et une Maison Relais dans la même rue.

Le Parc Belval se trouve à 1 minute de la Résidence.

Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1001-1723741