Μονοκατοικία πολλαπλών οικογενειών 160 τμ, άριστη κατάσταση, Hamm, Λουξεμβούργο

L’agence Immoluxury vous propose une belle maison mitoyenne entièrement rénovée extérieur et intérieur en 2024 sans travaux, avec des beaux matériaux se situant à Luxembourg-Hamm au prix de vente de 1.150.000.-€. Elle a une surface brute de +/- 220m2 et +/-160m2 de surface habitable. Contenance parcelle : 0,92ca

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, WC séparé, un garage pour 1 voiture avec accès au jardin.

1er étage :
Une belle cuisine sur mesure est indépendante avec accès au balcon
Un grand salon/salle à manger de +/- 26 m2 et un W.C. séparé

2ème étage :
2 chambres à coucher, un petit débarras, une salle de bains avec douche italienne, double lavabo et W.C.

3ème étage :
2 chambres à coucher, un petit débarras, salle de bain avec douche italienne et double lavabo

Sous-sol :
2 Caves / Chaufferie/Buanderie/Espace de stockage
Un grenier : accessible par une trappe.

A l'extérieur
-un petit jardin de +/-45m2 avec vue dégagée et exceptionnelle.
Chauffage au gaz
CPE F/G

Atouts de cette maison :
Pas de travaux à prévoir
Bonne situation géographique
Proche du Centre-ville et commerces et de toutes commodités et accès autoroutier, bus et tram à la gare de Luxembourg. Ecole proche de la maison.

Education :
Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "St George'S International School" à 7 minutes à pied. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Scolaire Hamm" à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Hamm" à 2 minutes à la marche.
Transports en commun :
Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 15, AVL - 92, AVL - 9 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Transports :
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Tour Jacob") est à seulement 5 minutes en voiture. L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 4 minutes en voiture. À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Carmel".Luxembourg-Findel International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes. Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm". La gare de train la plus proche est "Cents-Hamm" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:8174350K102x290c7458-81a7-11ef-ae0b-42010a840a1