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Μονοκατοικία 290 τμ, Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

Grosbous
€ 1.499.000
5 δωμάτια
290 m²
2 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Βεράντα

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 16/12/2024
Περιγραφή

κωδικός: 8QGKI

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

Découvrez cette magnifique maison libre des 4 côtés située dans une cité calme et familiale de Grosbous. Construite en 2016 sur un terrain de plus de 5 ares, cette magnifique propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et de chassis triple vitrage. Elle garantit ainsi une performance énergétique optimale (passeport énergétique B - B) tout en réduisant considérablement les coûts d'électricité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et respectueux de l'environnement.

D’une surface habitable de 245 m2, elle possède 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d’eau. Equipée du chauffage par le sol, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Vous serez certainement charmés par ses matériaux de qualité, son double garage de plus de 40 m2 et ses grands volumes.

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Un hall d’entrée;
- Un espace de vie totalement ouvert - avec accès sur la terrasse - d’une surface de 68 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine hyper-équipée vous offrant de très nombreux rangements;
- Un cellier, accessible par la cuisine et par le garage pour encore plus de rangement;
- Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche avec toilettes.
- Des toilettes séparées;
- Un double garage de plus de 40 m2 vous permettant de garer 2 SUV;
- Un local technique;
- Une remise avec accès depuis le jardin.

1er étage:
- Un grand palier avec mezzanine donnant sur le salon, créant ainsi un puit de lumière;
- 4 chambres spacieuses;
- Une salle de bain avec baignoire et douche;
- Des toilettes séparées;
- Une buanderie;
- Une deuxième terrasse

Les combles sont accessibles via une trappe, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.

A cet ensemble s’ajoute un jardin avec une grande et large terrasse et barbecue, vous permettant de profiter des beaux jours.

Situé à 15 minutes d’Ettelbruck, sa situation vous offre toutes les commodités:
- Proche des crèches, écoles et foyers;
- Plaine de jeu accessible à pied;
- Accès direct aux transports en communs;
- Médecins et pharmacie dans le voisinage
- Commerces et restaurants à proximité;

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18496-85301485

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Mathieu BOSSENNEC.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Μονοκατοικία
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο
Σύνολο ορόφων
2
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
290 m²
Δωμάτια
5
Υπνοδωμάτια
5
Μπάνια
2
Βεράντα
Ναι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
2 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ, 2 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, τροφοδοσία υγραέριο
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Εξωτερικά πλαίσια τριπλό τζάμι / αλουμίνιο
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 1.499.000
Τιμή ανά m²
5.169 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Εφαρμοσμένο ΦΠΑ
Δεν εμφανίζεται
Αμοιβή κτηματομεσιτικού γραφείου
Δεν εμφανίζεται
Συμβολαιογραφικές αμοιβές
Δεν εμφανίζεται
Τέλη που πρέπει να καταβληθούν
Δεν εμφανίζεται
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

B

Θερμική μόνωση

B

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